Por que o produto brasileiro encalha nos Estados Unidos?

Quando o brasileiro pensa em exportar, o primeiro mercado que vem na cabeça como destino final, ainda é o maior mercado mundial: os Estados Unidos.

Na maioria das vezes, tomado pela emoção, pior ainda quando o maior objetivo é morar nos Estados Unidos, custe o que custar, alguns pontos relevantes que o exportador tem que considerar, não é considerado.

Isto posto, muitos produtos encalham e quando tem data de validade, muitos também apodrecem nos armazéns de Miami, Orlando ou outra cidade americana com representatividade brasileira.

Nesse curto vídeo, esse blogger que também é consultor de marketing e vendas por atacado, cita 3 pontos que comprometem o sonhado resultado dos exportadores brasileiros.

Veja vídeo clicando no link abaixo, que carrega o nome da matéria e tire as suas conclusões.

Por que o produto brasileiro encalha nos Estados Unidos?

EUA: Como fazer um leasing de um carro zero e não ser enganado? 7 dicas!

Quem não gosta do cheiro de um carro novo?

Uma das primeiras aquisições que o brasileiro faz quando chega aqui, é a aquisição de um carro zero. Financiado ou leasing.

O financiado para quem chega é bem mais fácil. Para o leasing, o brasileiro de um modo geral tem que ter um histórico creditício.

Hoje pelo volume de imigrantes, algumas concessionárias estão cedendo aos imigrantes recém chegado. Não é muito comum mas já está acontecendo.

A pergunta então é:

Como fazer um leasing de um carro zero e não ser enganado? 7 dicas!

Veja vídeo e se prepare.

Feira internacional de equipamento médico, acontece em junho em Miami Beach.

Que o mundo está doente, ninguém duvida. Que o mercado de material e equipamento hospitalar e de laboratório  no mundo inteiro, é bilionário, ninguém também dúvida. 

Só nos Estados Unidos, o mercado de saúde ou healthcare como chamamos aqui, é estimado a alcançar quase US$ 6 trilhões de dólares!

O mercado latino, tem uma projeção de US$ 29 bilhões de dólares até 2016.

Se você ainda não escutou falar, o mercado de material e equipamento hospitalar, é um dos principais mercados da balança comercial entre Brasil e Estados Unidos, e como não poderia deixar de ser, só o Estado da Flórida, contribui com mais de US$ 500 milhões de dólares.

Isto posto, a FIME – Florida International Medical Expo 2019 acontece no renovado e imponente Centro de Convenções Miami Beach Convention, durante os dias 26 e 28 de junho.

Com mais de 1200 exibidores, mais de 14.000 profissionais da área representando mais de 100 países, para todo o brasileiro que considera esse segmento, é um must a visita.

Eu estarei lá. Para assessoria e outras informações comerciais, favor fazer contato com esse blogger na Moriah International, Inc

Finalizando, o registro é gratuito. Maiores informações, você pode acessar o site www.fimeshow.com 

Movimento #elenão contra o #ELESIM. Jair Bolsonaro.

Não acredito que o Brasil tenha vivido um momento político tão conturbado como a eleição  presidencial desse ano. 

Depois da facada do Jair Bolsonaro, a revolta do do povo brasileiro em cima da esquerda, tem sido sem precedentes. 

Acontece que como sabemos, a luta do Bolsonaro contra os corruptos e a máquina comunista/socialista em todos os níveis governamentais, assim como o  Presidente DonaldTrump, fez dele a pessoa mais perseguid no Brasil. 

Como ele está para combater de maneira firme a corrupção e fraude da Lei Rouanet, começou um movimento de artistas chamado #elenão, com objetivo de convencer a população brasileira a votar em outro candidato.

Como o movimento é um um artista incentivar o outro, decidi lançar sete desafios aos famosos do movimento #elenão. 

Do meu lado e daqueles que querem mudanças radicais no Brasil para melhor, o movimento é #ELESIM. Voto no candidado do PSL - Partido Social Liberal 17 - Jair Bolsonaro.

O visto de imigrante investidor EB-5 pode mudar o valor!

Agora que o brasileiro está começando a entender o quão bom e seguro é o visto de imigrante EB-5, no projeto certo, o governo americano tem cogitado aumentar o valor de US$ 500 mil dólares para US$ 1.300.000,00 dólares.  Não tem como negar, um aumento substancial!

A imigração americana estipulou um prazo já para o mês que vem, ou seja, fevereiro de 2018. E a intenção já foi apresentada no na agência do governo chamada Office of Information and Regulatory Affairs. 

Se o  Congresso americano irá aprovar ou não, ninguém sabe. Particularmente, não acredito que será uma disputa muito fácil pelos interessados nessa majoração de valores.

É sabido que o impacto econômico dos que aplicam o EB-5, de um modo geral passa de US$ 1 milhão de dólares com o passar dos anos, quando não já na chegada da família. 

Muitos chegam já comprando casas, carros, colocando os filhos nas universidades, uma vez que os filhos solteiros menores de 21 anos qualificam, recebem e influenciam amigos, enfim, o impacto econômico é muito forte.

Você brasileiro que por motivos diversos nunca acreditou no EB-5, se vier a dobrar o valor, agora você vai acreditar.

Você começará ver com clareza que o EB-5 não era tão ruim e tão caro como inicialmente você pensava ou falaram! 

Você ou já escutou ou começará a escutar histórias de brasileiros que chegaram aqui, compraram imóveis muito mais caros do que US$ 500 mil dólares, abriram empresas com o objetivo de obter a residência, investiram muito mais e não conseguiram o cobiçado Green Card.

É a mesma coisa quando queremos comprar uma coisa ou vender alguma coisa. Muitas das vezes nos agarramos nos trocados, fazemos o jogo, e perdemos a oportunidade. Depois bate aquele arrependimento.

Acredito que será a mesma coisa. Conheço vários brasileiros que querem vir para cá, tem essa possibilidade, tem dinheiro mas por motivos que desconheço, resistência total ao EB-5.

Quando vejo esse tipo de comportamento, não tenho como não perguntar: quem você ou eles estão escutando?

Se você deseja maiores informações sobre o EB-5, não hesite em nos contatar através do website Moriah International, Inc

Varejista americano e mundial se preparam para a feira NRF2018 em Nova York

Apesar da nossa matéria anterior sobre o cuidado que um novo varejista tem que ter quando pensar em abrir uma loja nos Estados Unidos, se você considera em abrir lojas ou aqui ou no Brasil, a visita feira NRF 2018, National Retail Federation 2018 é parada obrigarória. 

No tradicional centro de convenção Jacob K. Javits em Nova York, no mês de janeiro dos dias 14 à 16 de 2018, os organizadores esperam 35.000 visitantes, de 95 países, representado por 18.000 lojistas.

Se você é brasileiro, quer ver tendência, buscar oportunidades e fazer networking, mais de 600 expositores dos mais diversos segmentos que compõe a indústria varejista, estarão disponíveis à todos os interessados.

Se você que está lendo essa matéria, acha estranho nos referimos a palavra indústria para nos referirmos ao mercado, saiba você que para os padrões americanos comerciais, existe uma brutal diferença entre a indústria e mercado.

Aprendemos aqui que mercado é o que você vê quando sai na rua. Indústria, é tudo aquilo que você não vê, e só os pesquisadores, consultores, os que atuam com muita dedicação no mercado sabem.

Quando você entende a indústria, você entende o mercado. Mas a recíproca, não é verdadeira.

Maiores informações, você pode acessar o site oficial  https://nrfbigshow.nrf.com . 

Os interessados brasileiros que se interessarem em assessoria para esse ou outro evento, favor nos contatar no site Moriah Innternational Inc

Salário mínimo no Brasil versus Salário mínimo nos Estados Unidos

Você está pensando em mudar com a família para a ensolarada Flórida, abrir uma empresa em Miami ou Orlando, comprar seu imóvel e viver o American Dream. 

Acontece que quando você abrir a sua empresa, salvo exceções, você precisará de funcionários para tirar seu visto de residência. Quando você começa a pensar em contratar funcionários, com certeza irá deparar com um problema que muitas das vezes, não te avisam: custo da folha de pagamento. Já aí o brasileiro empreendedor começa a experimentar a sua primeira crise!

Fique sabendo o brasileiro interessado em abrir empresas na Flórida, que está havendo um movimento muito forte para puxar o salário mínimo hora do estado para US$ 15.00. Se vão conseguir, é outra coisa! Estão querendo igualar o que já começou na Califórnia e Nova York, que foram os dois primeiros estados americanos a tentarem a levar o piso salarial a tal patamar. Confessamos que nem sabemos se conseguiram ou irão conseguir porque é uma proposta de quase dobrar o atual piso de US$ 8.05 estadual.

Mas façamos um comparativo com o Brasil porque é do Brasil que virá o seu dinheiro. Tomaremos como base mensal, 40 horas semanais, durante 4 semanas, total 160 horas/mensais.

Salário mínimo mensal brasileiro – R$ 5.50 x 160 horas = RS$ 880.00 + encargos

Salário mínimo mensal FL – US$ 15.00 x 160 horas = US$ 2.400,00 + encargos

Você leitor sabe o que vai acontecer que ainda vemos depois de 25 anos dando consultoria? Principalmente para quem é recente?  Você vai tabular de imediato com o mercado brasileiro! Muitos nos perguntam: vocês sabem quanto custa isso no Brasil?

 

No dólar de hoje, caso consigam o aumento, o trabalhador ganharia US$ 2.400,00 x R$ 3,54= RS$ 8.496,00.

No atual salário floridiano, seria US$ 8.05 x 160 horas = 
US$ 1.288,00 x R$ 3.54 = R$ 4.559,52. Mesmo assim 5 vezes mais do que o real pago no Brasil! Abrir empresa é o que o empresário precisa agora ou pode esperar mais um pouco? Pode terceirizar até saber o que quer ou se deu certo a idéia dele? 

A famosa americana não quer se calar: se você acha caro contratar uma empresa séria e competente, experimente uma amadora! Ou alguém para trabalhar de graça, que não fale inglês e não conheça a cultura empresarial americana!

Carro de enchente x verão: qual o perigo?

Você brasileiro acaba de chegar nos Estados Unidos. Sonha com um carro novo ou usado, melhor do que o que dirigia no Brasil. Você conversa com um e conversa com outro, e te dizem que tem carros super baratos “naquela loja”...”naquele dealer”. Carros do ano, poquíssimo rodados... super baratos!

Você desavisado, achando que é o melhor investimento que fez na vida, compra o sonhado carrão. Tira foto, bota no Facebook, e diz estar vivendo o American Dream. Semanas depois, como sabemos, sempre depois de acabar a garantia, o carro quebra!

Acontece que o que você não sabe, é que o carro barato “daquele dealer” é carro de enchente! Opa, como é isso? São os chamados flood cars que as seguradoras deram perda total e torram por preços tão baixos que às vezes é inimaginável de tão baixo.

Se você acompanha o noticiário, você sabe que durante o inverno americano existem enchentes às vezes de proporções bíblicas. Centenas de carros novos e usados são perdidos causando prejuízos só em automóveis de centenas de milhões de dólares, dependendo da região.

A relação com o verão, é que os inescrupulosos revendedores esperam esquentar mais o tempo, para deixar o carro o máximo aberto tentando tirar o cheiro. Depois os vendem “as-is”, ou seja, “como está”, sem dizer o histórico do mesmo ao potencial comprador. 

Segundo técnicos esses carros inicialmente são “dirigíveis” mas logo começam apresentar problemas. O aconselhável é levar o carro que tem em vista, à um mecânico de confiança para a devida inspeção. E claro, prestar atenção nas evidências de carro de enchentes que são forte cheiro, manchas nos assentos e condensação nos faróis. Os entendidos, dizem que um grande segredinho são os fios do motor ou qualquer outro fio. Segundo eles, esses fios deverão torcer com certa facilidade porque uma vez submerso por muito tempo, endurece. Agora você sabe!

Amazon.com e a nova estratégia de distribuição: Boeing 767

Muitas das vezes quando fazemos consultoria de marketing de massa aos clientes que chegam à nós, insistimos no tópico:  distribuição. Muitos acreditam que é só colocar o produto em Miami e mais nada. 

Como fazer para ter certeza na entrega? Como fazer para saber que quem vai entregar a mercadoria, fará com velocidade e eficiência?

A questão de distribuição é tão forte com os compradores de maior porte, que muitos só aceitam comprar de você, se a empresa XYZ Delivery fizer a entrega. Eles os compradores, indicam as opções que querem. Geralmente são empresas que já trabalham com eles há anos, possuem todos os certificados e seguros. Como se diz no Brasil, uma “máquina azeitada”.

Cabe ao exportador brasileiro aceitar ou aceitar a condição imposta caso queira fazer negócio com esse grande comprador! Isto posto, é bom ter uma boa idéia de custo de entrega no depósito do potencial comprador antes de qualquer negociação de porte. Isso é fato!

Mas qual o motivo dessa abertura?

A gigante Amazon.com está negociando o leasing de 20 Boeing’s 767 para fazer entrega mais rápida, principalmente na época do Natal. Você não leu errado, 20 Boeing’s 767! A empresa que reduzir os atrasos quando terceiriza os serviços usando outras companhias.

Paralelamente a Amazon prestaria serviços para a UPS e Fedex criando um tremendo impacto no mercado de carga.  Enquanto isso a logística no Brasil...

Lennar Holmes fala no programa de rádio U.S. Brazil Biz Talk

Dando continuidade ao sucesso da semana passada, a Lennar Homes que é um dos maiores construtores de imóveis residenciais dos Estados Unidos e baseado aqui na cidade de Miami, na pessoa de Carla Corbo, que é a Diretora de Vendas Internacionais no Sul da Flórida, falou no programa US BRAZIL BIZ TALK, onde esse blogger é co-host com premiadíssimo radio personality Pete ed La Torre, sobre a história da empresa que foi fundada em 1954, e o sucesso da mesma junto ao público brasileiro seja em Orlando ou em Miami.

O esforço de marketing que fazem para atrair o comprador de imóvel brasileiro seja o investidor ou futuro morador, é imenso.  Com viagens frequentes, alianças operacionais, pesquisa de mercado para saber o que o Brasil quer, sonha e está disposto a pagar, é uma realidade dentro da empresa.

Para maiores informações sobre essas ofertas de imóveis e condições de financiamento e pagamento, não deixe de visitar em português www.lennar.com/brasil

O que o empresário brasileiro pode aprender com o Donald Trump?

É sabido que religião, política e futebol não se discute...mas que o Donald Trump está revolucionando a história política americana, contrariando os “especialistas”, batendo record de audiência na televisão e em público, isso é fato. 

Como empresário e bilionário, Trump está mostrando ao mundo, que é de resultados e que divide para multiplicar. Como assim, pergunta você leitor?

Conhecendo a cultura americana como conhecemos, acreditamos que esse é um dos maiores ensinamentos que o Trump pode dar ao empresário brasileiro que pensa ou sonha em conquistar o mercado americano.

Caso você não saiba, segundo declaração apresentada à Comissão Federal Eleitoral de 92 páginas para se candidatar a presidente dos Estados Unidos pelo partido republicano, ele possui listado 150 fontes de renda e diz ter posição em mais de 500 companhias. Você não leu errado, 150 e 500! Isso gerou uma renda de US$ 362 milhões de dólares no ano de 2014.

Esse bilionário que promete fazer America um grande país de novo, make America great again, possui 23 ativos que valem mais de US$ 50 milhões de dólares, e cobra US$ 450 mil dólares para uma palestra.

Se você o acompanha, você verá o quanto ele fala de emprestar o nome dele, dividir para multiplicar, ter uma parte de um negócio ao invés do todo, usar leverage (alavancar em cima do potencial de cada um), enfim, para um empresário que se formou em finanças na conceituadíssima Wharton School of the University of Pensylvania, onde Warren Buffet, Elon Musk, também se formaram, ele não deve estar errado, porque assim ele acumulou US$ 10 bilhões de dólares. 

 Fica a pergunta: o que você acha de dividir para multiplicar? O que você acha de ter um pedaço do bolo, como se diz aqui, piece of the pie, ao invés de comer o bolo todo? Como você entende, juntar teu produto com quem tem know how e experiência?

Aqui nos Estados Unidos devido a competição predadora, é dito que no passado, se você tivesse uma boa idéia, era suficiente e você poderia ficar rico. Hoje, está valendo mais é quem leva e propaga a mensagem de uma boa idéia, bom produto ou serviço.

Você está preparado para dividir?

Estado da Flórida bate recorde de turismo

Anunciado com grande comemoração pelo governador Rick Scott na cidade de Naples na costa oeste do estado, a Flórida no primeiro trimestre de 2015 recebeu mais turistas do que em qualquer outro trimestre da história do estado. 

Contabilizando 28.4 milhões de turistas e empregando 1.2 milhões de pessoas, esse resultado significou um aumento de 4.8% em relação ao primeiro trimestre de 2014.

Um coisa é certa, o frio que está ficando mais rigoroso ano à ano, não só na temperatura mas também com as tempestades de neve, que literalmente param a sua vida, estão fazendo com que vários que moram no norte ou até mesmo de outros países, venham à Flórida experimentar esse clima tropical.

Como sabido, hoje o mundo on line e wifi com todo os recursos dos aplicativos, permite aos que sabem, e acredito que uma grande maioria dos que tem condições de viajar sabem, poder trabalhar de qualquer lugar.

Você pode perguntar a qualquer brasileiro que vem à Miami ou à Orlando. Com esse blogger, não é diferente.

Alta Gestão leva sua primeira missão corporativa à Miami

Alta Gestão que é tido como o melhor grupo do Brasil na promoção de eventos cujo objetivo é a aproximação comercial e política entre as principais lideranças empresariais, representativas e sociais, leva a sua primeira Missão Corporativa à Miami já em agosto. 

www.usbrazilchamberofcommerce.com 

Aplicando as mesmas estratégias que fizeram o Alta Gestão sinônimo de networking qualificado e geradores de novos negócios aos participantes no mercado brasileiro, hoje em parceria com o U.S.-Brazil Chamber of Commerce, a primeira delegação se prepara para visitar a cidade do Doral,  onde será realizadas as famosas e cobiçadas reuniões. 

Programado e sujeito a aprovação, o grupo planeja visitar pontos relevantes como Porto de Miami, Aeroporto Internacional de Miami, terminal de carga de companhia aérea, dentre outros pontos de interesse para aqueles que consideram em fazer negócios com os Estados Unidos.

Maiores informações, diretamente com Alta Gestão no http://altagestao.com/missao-corporativa

Flórida ou Delaware? Qual o melhor estado americano para abrir uma empresa?

Como se diz aqui nos Estados Unidos, essa é a resposta de US$ 1 milhão de dólares. Para você brasileiro que pensa em ser imigrante, tudo depende do que você quer com o país. 

Muitos só pensam no aspecto pagamento de impostos. 

Baseado na nossa experiência de quem mora desde 1991 e empresaria nos Estados Unidos desde 1995, sugerimos que esse ponto não deva ser o principal na escolha do estado. E claro, a consulta ao seu advogado e contador, caso decida abrir empresa é obrigatoriedade.

A conceituada revista Chief Executive junto com seu website acaba de publicar uma pesquisa pelo décimo ano consecutivo, muitíssimo interessante, que acreditamos irá polemizar no meio de muitos brasileiros.

Veja matéria: http://chiefexecutive.net/best-worst-states-for-business-2014

Resumindo, Texas aparece como melhor estado. Califórnia como o pior, ocupando a posição de 

número 50. 

O estado de Nova York ocupa o número 49. Flórida é o segundo melhor estado, e Delaware que para muitos é o melhor, de acordo com essa pesquisa é o de número...clique o link porque você vai se surpreender. Navegue no link e tire suas conclusões.

Comprar ou fazer leasing de um carro nos Estados Unidos. Pode ser um dia de miserável na sua vida!

Opa, agora acreditamos que chamamos a sua atenção. 

Uma das definições do dicionário Merriam-Webster da palavra miserável é causing extreme discomfort or unhapiness. Ou seja, um extremo desconforto ou infelicidade.

Essa matéria é longa mas pode te economizar milhares de dólares!

Como é essa história de dia miserável na sua vida se você está adquirindo um carro zero? Os próprios americanos classificam essa experiência como miserável porque o que você passa na maioria das vezes com vendedores de carros nas concessionárias, são traumatizantes!

Se você decide mudar para os Estados Unidos, comprar ou fazer leasing de um carro e sair perguntando aos brasileiros, com certeza você escutará muitas histórias absurdas de consumidores que foram lesados de maneira indecorosa.

Você que está lendo essa matéria, acredite no seguinte. O golpe no Brasil muitas das vezes é na mão grande, aqui é no contrato!

Nesses mais de 20 anos de América, esse blogger conhece muitos brasileiros que tiveram o padrão de vida afetado e comprometido porque na hora de fechar a venda, vendedores “entubaram” outras despesas e fecharam uns números que não foram acordado na hora da venda.  Como assim, pergunta você?

Saiba você que existe toda uma atmosfera e estratégia para “te arrebentar e sem perdão”. Você acha que estamos exagerando? Se você lê em inglês, busque no Google.com , car dealer scams, car dealer tricks, car dealer ripp off e tire suas conclusões. 

Mas aí você pergunta, o que fazer? Faça o dever de casa e pesquise muito antes de adquirir qualquer carro, e siga algumas regrinhas básicas que irão te economizar alguns milhares de dólares durante o termo do leasing ou do financiamento.

Esse blogger mesmo com todo conhecimento que possui em leasing, em um piscar de olhos, foi lesado no início do mês na concessionária Bill Seidle Nissan aqui no Doral em US$ 468.00!! Preste bem atenção nas armadilhas que te envolverão! 

Como se diz, abaixei a minha guarda, confiei quando não devia ter confiado, e em segundos “dancei”. Quando vi que tinha sido lesado começaram com a postura que fazem muito bem. Jogo de empurra, subestimando a sua capacidade, te puxando ao extremo.

Você tem duas opções, ou dá uma de maluco como já dei várias vezes e “arria o barraco” ou você “engole tudo, contabiliza o tempo perdido, o começar de novo, enfim, você deixa rolar e busca o conforto na famosa que DEUS tem mais para dar do que o ladrão para roubar.

Queremos deixar bem claro, que jamais endossaremos nenhuma concessionária de automóvel em relação à atendimento e honestidade; mas se você está buscando preço, vale a pena dar uma conferida nas grandes cadeias nacionais.

Se você acompanhar até mesmo as propagandas na TV, a diferença de preço chega a ser de quase US$ 5 mil de outras concessionárias. E acredite, para você ter um desconto de quase US$ 5 mil em um carro em outra concessionária, separe umas boas horas e muito stress!

Mesmo assim, não esqueça de fazer o dever de casa.

1)      Saiba que não existe amizade entre você e o vendedor das concessionárias.

2)      Acesse www.leaseguide.com . Esse site é muito informativo e esclarecedor.

3)      Depois de estudar o assunto, escreva os pontos que você não pode esquecer na negociação; tipo milhagem, prazo de pagamento e qualquer outra despesas extras que não quer. Mais uma vez, tudo que você descobrir que não quer durante sua pesquisa, escreva para não ser traído pela memória.

4)      Negocie o preço do carro tanto no leasing como no financiamento. Sim, você também negocia preço do carro no leasing!

5)      Nunca vá sozinho ao dealer. Isso é super importante. Eles trabalham em equipe, fazem isso o dia inteiro, alguns por anos e sabem muito bem ler as fraquezas dos consumidores. Leve alguém que entenda pelo menos um pouco de leasing ou financiamento, que você confie, que queira lutar pelos seus interesses. Tenha essa pessoa para controlar a sua impulsividade e falar não quando necessário. Todo o foco e pressão será em cima de você. Irão fazer tudo para te derrubar! Acredite!

6)      Leve cópia do seu documento. Nunca entregue o original. Eles para te prenderem na concessionária durante horas, pegam sua Driver License “dizem que é para copiar” e somem. Eles sabem que você não vai embora sem o documento. Se você entregar a cópia, eles te encherem o saco e você quiser ir embora, é só levantar e tchau.

7)      Nunca vá com fome. As chances são que você pode ficar até mais de 3 horas esperando, enfraquecendo suas capacidades mentais, para eles tirarem vantagem. Isso é fato.

8)      Leasing é um jogo de números. Você está pagando pela depreciação do automóvel. De um modo geral, em três anos (36 mêses) o carro desvaloriza 50%. Se no somatório entre entrada e prestação, você estiver pagando mais de 50% do valor do carro, chama a polícia! Você está sendo roubado descaradamente!

9)      Caso saiba escrever em inglês e tenha intimidade com computador, tente fazer toda a operação pela internet. Se as concessionárias anunciam agressivamente o website, e hoje você compra até imóvel pela internet porque não carro?!

10)   Para fechar os 10 passos, aplique os nove passos acima! 

Se você leu essa matéria até aqui deve estar se perguntando, será que não tem nada de bom em pegar um carro zero? Claro que tem, carro zero é sempre um carro zero.

Acontece que estudos mostram que 80% dos consumidores não negociam os carros que adquirem na concessionária. Isto posto, quando você entra na loja, os vendedores partem do princípio que você é mais um desinformado que se encanta com o cheiro do carro novo e vão trabalhar a sua vaidade com perguntas bem direcionadas e prometendo tudo de bom! 

É muito comum você acertar tudo com o vendedor e até mesmo com o gerente, e na hora da assinatura do contrato como eles sabem que a maioria não confere, mudar o cenário já préviamente acordado. 

Em resumo: se você não se preparar, tenha certeza que será traumática sua experiência e você pode pagar muito mas muito caro por um carro, seja leasing ou financiamento. 

Flórida lidera os Estados Unidos nos leilões de imóveis

Que o brasileiro está comprando imóveis para investimento nas cidades de Miami e Orlando, dentre outras cidades do Estados da Flórida, ninguém dúvida e não precisamos mais ficar falando disso.

Mas como investimento está justificando? Se o investidor compra o imóvel seja ele de luxo ou não, apartamento ou casa, e o aluga, ele espera ter o retorno ou prometido ou sonhado.

Acontece que nem sempre acontece assim como sabemos. Muitos inquilinos abusam por saber que o dono do imóvel é estrangeiro, e que a variação do dólar é fator decisivo na manutenção e pagamento do financiamento. 

Segundo o Realty Trac que é uma empresa/website que monitora e reporta os leilões de imóveis (foreclosure) ao redor dos Estados Unidos, acompanhando bem de perto mais de 2.200 condados, cobrindo mais de 90% dos imóveis, o estado da Flórida está contribuindo só nesses primeiros 15 dias do ano com 25% do volume leiloado em todo o mercado americano.

Você que pensa em investir em imóveis ou aqui ou no Brasil, não pode se esquecer que é um negócio como outro qualquer. Isto posto, risco existem e temos que estar preparados para isso. 

Acontece que quando o seu negócio é em outro país, todo cuidado é pouco.

Mas aí você pergunta, com esses números e texto, ainda é bom investir em imóveis nos States? 

Sim, respondemos nós, desde que você tenha paciência no retorno e faça o seu dever de casa. Você é estrangeiro, existe uma tratativa diferenciada fiscal e legal, enfim, nada que uma boa assessoria e consultoria não possa resolver.

É bom negócio imóvel para aluguel na Flórida?

Que o mercado de imóveis tem um apelo forte para o brasileiro, não se discute. A procura continua e parece que com tudo que acontece no Brasil e aqui nos Estados Unidos, mais e mais brasileiros estão buscando investir em imóveis incentivados com a baixa dos preços não só devido a economia recessiva mas também pelo foreclosures (leilão de imóveis). 

Acontece que algumas coisas no tocante investimento imobiliário na Flórida ou em qualquer outro estado no solo americano são pouco declaradas; e você que considera um imóvel como investimento, tem que ter o devido cuidado. Tenha em mente que imóvel para aluguel tem suas restrições e obrigações. Como assim já está perguntando você?

Antes de você tomar esse comentário como verdade, consulte seu advogado imobiliário e corretor de imóveis para confirmar ou negar tais informações.

Por exemplo, é sabido que brasileiro gosta de comprar casa ou apartamento em condomínio fechado. Uma coisa que muita gente não sabe é que várias associações de moradores, os chamados HOA – Home Owner Association tem suas regras estabelecidas, e de um modo geral são rígidas e porque não dizer “chatas” que contraria e muito o indisciplinado. 

Por exemplo, uma regra muita adotada, nem todos os HOA tem as mesma, muitos não aceitam você alugar o seu imóvel por temporada! Outros limitam o números de pessoas que irão alugar o seu imóvel e por aí vai.

Muitos brasileiros lidam com os HOA acreditando que estão lidando com a mesma figura do síndico no Brasil. Isso é um grande erro! Os HOA’s são poderosos a ponto de poder tomar sua residência, caso você atrase o condomínio por uns meses!

Um outro exemplo, que muitos não sabem é que se você compra um imóvel como investimento, não mora nele, aluga por temporada ou anual, o aluguel dele será uma renda. Ou seja, o Imposto de Renda entenderá que seu imóvel atua “como se fosse um negócio e você está tendo uma receita”. Dito isto, você tem que pagar a fatia do Tio Sam. Como é? Você tem certeza do que está escrevendo? Pergunta você!

E se você morrer? Como fica? Alguém falou na lei de herança para estrangeiro?

O texto acima não é aconselhamento jurídico mas sim comentários e opiniões de quem “escuta” muita coisa há mais de 20 anos.  O nosso aconselhamento para você é procure um bom corretor de imóveis, um bom advogado imobiliário e nunca se esqueça de considerar um bom International Tax Advisor para a remessa do seu suado dinheiro. Evite assinar qualquer contrato correndo e sem assessoria.

Mas aí você pergunta: é ou não é bom negócio ter imóvel na Flórida para aluguel? Respondemos sem pestanejar: Depende do seu perfil, seu objetivo e grana disponível. Trate um imóvel para investimento como negócio e saiba que como qualquer negócio, você terá seus desafios. 

Investidor brasileiro continua fazendo a alegria do mercado imobiliário em Miami

A Associação de Corretores de Imóveis de Miami na Flórida, declarou na imprensa que os brasileiros como estrangeiros, compraram 14% do imóveis no Condado de Miami-Dade em 2012, ocupando a terceira posição no ranking. A primeira posição ficou com os venezuelanos (16%), seguidos dos argentinos (15%). 

Interessante que os países que mais tiveram expressão no mercado imobiliários, são os países onde a instabilidade econômica, política e social começam a ser noticiário mundo a fora.

Não foi especificado se foi no valor de vendas ou na quantidade de imóveis comprado, o que não diminui em nada o poder de compra de cada país.

BMA - Brazilian Marketing Annex tem “full house” …mais uma vez!

Nesse último dia 14 de novembro, o café-da-manhã do BMA- Brazilian Marketing Annex na cidade do Doral, esteve super concorrido. Na ocasião, vários empresários locais e candidatos a cargo politicos da cidade do Doral que já foram para o segundo turno que acontece dia 27.

O palestrante da vez, foi o brasileiro Dr. Raul Reis, Phd que é Diretor de Jornalismo e Comunicação em Massa da FIU – Florida International University aqui em Miami.

O tema da palestra foi sobre “Oportunidades, Investimentos e a Revolução do Social Media no Brasil”. Com uma postura impecável e um profundo conhecimento do assunto e do mercado brasileiro, Dr. Reis mostrou e provou com dados que o Brasil avançou de maneira acelerada na onda do Social Media.

Como contra fatos e dados não existe contestação, Dr. Raul nos mostrou o posicionamento e arriscou um futuro palpite do Facebook, Twitter dentre outras ferraments utilizadas no mercado no Brasil. O entusiamo do público e a interação com o palestrante foram tanta, que tivemos que avançar no horário e infelizmente várias perguntas não puderam ser respondida no evento.

O evento foi patrocinado pelo Courtyard by Marriott, que gentilmente cedeu uma bela sala para apresentação junto com o delicioso café-da-manhã.

O BMA – Brazilian Marketing Annex que é um “anexo” do DCC – Doral Chamber of Commerce, está escrevendo seu nome no cenário de comércio internacional principalmente junto as Câmaras de Comércio e para todo aquele que pensa em fazer negócios com a comunidade brasileira no Sul da Flórida ou com o Brasil.

O presidente dos Estados Unidos e o Pequeno Príncipe

Depois de mêses de acirrada disputa entre o candidato republicano Mitt Romney e o já presidente e candidato democrata Barack Obama, os Estados Unidos reelegeu esse último para mais quatro anos de governo.

Cada um se dirigiu à zona eleitoral com seus motivos próprios e até mesmo sonhos, alguns enfrentando neve e até mesmo horas na fila como aconteceu aqui na cidade de Miami.

Seja lá em quem o eleitor americano votou, assim como no best-seller O Pequeno Princípe do escritor Antoine de Saint-Exupéry, a famosa frase prevalece:

“Você se torna eternamente responsável por aquilo que cativa”.

Esse mesmo texto também não se aplicaria quando o povo brasileiro vota no Brasil?