Que o
brasileiro está comprando imóveis para investimento nas cidades de Miami e
Orlando, dentre outras cidades do Estados da Flórida, ninguém dúvida e não
precisamos mais ficar falando disso.
Mas como
investimento está justificando? Se o investidor compra o imóvel seja ele de
luxo ou não, apartamento ou casa, e o aluga, ele espera ter o retorno ou
prometido ou sonhado. Acontece que nem sempre acontece assim como sabemos. Muitos inquilinos abusam por saber que o dono do imóvel é estrangeiro, e que a variação do dólar é fator decisivo na manutenção e pagamento do financiamento.
Segundo o
Realty Trac que é uma empresa/website que monitora e reporta os leilões de
imóveis (foreclosure) ao redor dos Estados Unidos, acompanhando bem de perto
mais de 2.200 condados, cobrindo mais de 90% dos imóveis, o estado da Flórida está
contribuindo só nesses primeiros 15 dias do ano com 25% do volume leiloado em
todo o mercado americano.
Você que
pensa em investir em imóveis ou aqui ou no Brasil, não pode se esquecer que é
um negócio como outro qualquer. Isto posto, risco existem e temos que estar
preparados para isso.
Acontece que quando o seu negócio é em outro país, todo
cuidado é pouco.
Mas aí você
pergunta, com esses números e texto, ainda é bom investir em imóveis nos
States?
Sim, respondemos nós, desde que você tenha paciência no retorno e faça
o seu dever de casa. Você é estrangeiro, existe uma tratativa diferenciada
fiscal e legal, enfim, nada que uma boa assessoria e consultoria não possa
resolver.
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