O tumultuado e indefinido mercado imobiliário americano em abril de 2024

O mercado imobiliário dos Estados Unidos está enfrentando um período tumultuado, com uma combinação de vários fatores que estão causando incerteza e volatilidade. 

Um dos principais desafios é o aumento dos juros, que corre o risco de chegar à 8% ao ano, o que torna o financiamento de imóveis mais caro e desestimula potenciais compradores.

Como sabido, isso impacta diretamente a demanda e os preços dos imóveis, criando um ambiente de hesitação entre os investidores e compradores. Mas sempre existe um espaço!

Somando a esse cenário, devido a um política Biden com total apoio do partido democrata, a imigração desenfreada, que dados oficiais já contabilizam quase 11 milhões de pessoas de todos os cantos do mundo, de tudo que é perfi e idade, está exacerbando a necessidade de habitação, especialmente no segmento de imóveis populares.

O fluxo contínuo e descontrolado de imigrantes que continuará até 20 de janeiro de 2025, está colocando pressão adicional sobre um mercado já tenso, aumentando a competição por habitação acessível e contribuindo para a escalada dos preços.

A agenda democrata, com suas propostas de políticas mais intervencionistas e sociais, também está gerando muita controvérsia no mercado imobiliário.

O apoio a medidas que visam a redistribuição de propriedades e a invasão de propriedades privadas, os chamados squatters, causa alarme entre os investidores, que temem pela segurança de seus investimentos e pela estabilidade do mercado.

Nos estados onde o governo democrata domina, o abuso dos squatters, está tomando proporção nunca vista e inimaginável nos Estados Unidos.

Diante desse cenário, as opiniões entre os especialistas e investidores estão profundamente divididas. Enquanto alguns acreditam que as políticas propostas podem trazer benefícios a longo prazo para a sociedade, outros alertam para os riscos de intervenção excessiva do governo e suas potenciais consequências negativas para o mercado imobiliário e a economia como um todo.

Nesse contexto de incerteza e discordância, os participantes do mercado estão buscando estratégias para navegar por essas águas turbulentas, ajustando suas posições e adotando uma abordagem cautelosa enquanto aguardam maior clareza sobre o rumo político e econômico do país.

Você que está  lendo esse artigo pode perguntar: vai clarear? Depende do que você chama de clarear.

Na minha opinião, devido ao intencional plano de destruição da Casa Branca, com o próximo governo no qual o americano espera que seja o Presidente Donald Trump, não só o país mas como a economia, começará a viver uma nova realidade mais conservadora, e consequentemente a economia irá se ajustar.

Mas aí você pergunta: mas o mercado imobiliário? Saiba você que ele nunca vai parar. Pode desacelerar, mas parar, nunca! Aqui ainda é os Estados Unidos da América. A festa aqui é maravilhosa mas o bilhete de entrada é caro. O dever de casa para buscar as grandes oportunidades de investimentos ao redor do país, cabe ao interessado fazer o dever de casa. Acredite nisso!

Não confunda praticidade com fragilidade no American Way of Doing Business

A aparente praticidade da maneira americana de fazer negócios muitas vezes pode ser interpretada como fragilidade por indivíduos que não estão familiarizados com a complexidade do sistema legal dos Estados Unidos.

É verdade que o ambiente de negócios nos EUA é conhecido por sua eficiência e facilidade de fazer negócios, mas essa eficiência não deve ser confundida com falta de robustez legal.

Na verdade, o sistema jurídico americano é altamente desenvolvido e elaborado, oferecendo uma estrutura sólida para proteger os interesses de todas as partes envolvidas em transações comerciais.

A legislação americana abrange uma ampla gama de áreas, desde contratos comerciais, NDA, NCA – Non Compete Agreement, o polêmico NCA – Non Circumvention Agreement para a cultura brasileira que os brasileiros na maioria das vezes se recusam a assinar, até direitos de propriedade intelectual, passando por regulamentações ambientais e trabalhistas, o que hoje devido a política democrata ESG, é intensa e muito complexa.

Essa extensa rede de leis e regulamentações visa garantir a equidade, transparência e estabilidade no ambiente de negócios de todas as partes envolvidas.

De um modo geral, os tribunais nos Estados Unidos são conhecidos por sua imparcialidade e rigor na aplicação da lei, oferecendo um sistema judicial confiável para resolver disputas comerciais.

Vale a pena ressaltar que a praticidade do sistema americano de fazer negócios não significa ausência de responsabilidade ou impunidade. Na verdade, as empresas, entenda diretores e representantes das mesmas em território americano são responsáveis por cumprir rigorosamente as leis e regulamentações; e aqueles que violam as normas enfrentam consequências legais severas.

Consequências essas que podem ir à multas de alto valor, quando não milionárias, e até mesmo encarceramento!

A aplicação consistente da lei contribui para a manutenção da integridade do sistema e para a proteção dos direitos de todas as partes envolvidas. E acredite, mesmo você sendo pequeno, com um bom contrato, e um bom advogado do seu lado, você consegue sucesso!

Saiba você que a competição nos Estados Unidos é predadora, altamente competitiva, o que exige que as empresas operem dentro dos limites legais enquanto buscam alcançar o sucesso. Essa espera demorada, muitas das vezes fazem com o que muitos brasileiros importem o internacionalmente conhecido “jeitinho brasileiro”! Como se diz aqui, é uma receita para o desastre!

Essa concorrência acirrada estimula a inovação e a eficiência, mas também demanda estrita conformidade com as leis e regulamentações em vigor.

Portanto, a percepção de fragilidade na legislação americana é muitas vezes uma consequência da falta de compreensão, poderíamos também falar vontade de aprender? sobre a profundidade e a amplitude do sistema legal.

Para os empresários brasileiros que desejam expandir seus negócios para os Estados Unidos, é fundamental buscar orientação jurídica especializada e familiarizar-se com as leis e regulamentações locais.

Compreendendo melhor o sistema legal americano e suas nuances, os empresários podem evitar equívocos e aproveitar ao máximo as oportunidades disponíveis no mercado americano, enquanto operam dentro dos parâmetros legais estabelecidos.

Concluindo, a praticidade da maneira americana de fazer negócios nunca deve ser interpretada como fragilidade legal. Muito pelo contrário, o sistema jurídico dos Estados Unidos é robusto e abrangente; proporcionando um ambiente de negócios estável e transparente para empresas e indivíduos.

Ao reconhecer e respeitar a complexidade das leis americanas, os empresários podem navegar com sucesso no mercado dos EUA, e porque não dizer brasileiro, de onde vem, e alcançar seus objetivos comerciais de forma ética e legal sem ter nenhuma dor de cabeça com a legislação dos dois países; afinal, você não sabia que existe hoje acordos bilaterais entre Brasil e Estados Unidos que fica fácil rastrear? Agora você sabe!

A comissão do corretor de imóveis nos EUA poderá mudar em breve

Venhamos e convenhamos, como a maioria das pessoas enxergam um corretor de imóveis? Quem gosta de pagar comissão de vendas de imóvel a um corretor? Ainda mais quando o valor é significativo?!

Pois bem, se você é um deles, saiba que o custo de contratar um corretor de imóveis seja para vender ou comprar um imóvel, poderá em um futuro bem próximo mudar. E caso venha a se concretizar, o que a indústria de transação imobiliária nos Estados Unidos conhece até hoje irá mudar de maneira, ouso a dizer, radical!

Imagina você, há décadas os corretores e brokers trabalham com uma estrutura e planejamento de custo e pagamento de comissões. Agora tudo muda!

Mas você que está lendo essa matéria, pergunta: o que aconteceu para esse mudança radical?

A resposta é bem simples: ação judicial ou o que chamamos em inglês Class Action Lawsuits contra a poderosa Associação Nacional de Corretores de Imóveis, ou NAR – National Association of Realtors.

A NAR concordou em fazer algumas mudanças de política para resolver essas ações judiciais coletivas movidas em nome de vendedores de casas em território americano.

Os processo coletivo diz que não só a associação mas como grandes corretoras de imóveis estão forçando os proprietários a pagar comissões de agentes artificialmente inflacionadas quando vendem sua casa.

Sendo aprovado, a mudança já começará a acontecer agora em julho.

Algumas das grandes operadores de corretagem imobiliária, já começam a operar com mais transparência sobre as comissões dos agentes para compradores e vendedores de imóveis.

Se esses grandes operadores de corretagem imobiliário já começaram a ser mais transparentes, posso perguntar se no passado eles não eram transparentes? Minha experiência pessoal é com um sonoro NÃO! E por que a fama? Por que então a ação judicial coletiva? Então não estou sozinho.

Costumo dizer que a compra da casa que de um modo geral é a maior aquisição que uma pessoa faz na vida, deveria ser recheada de alegria. Para milhares ao redor do país, é uma das experiências mais estressantes comerciais nos Estados Unidos. Por que será?

Dizer que muitos te tratam como idiota e otário, é porque estou carinhoso e educado hoje.

Com uma comissão que o vendedor paga girando ao redor de 5% à 6%, uma vez a mudança implantada, como supra citado, todos os envolvidos nas transações serão afetados. E claro, o vendedor quando sentir que o vento está favorável à ele, começará a impor algumas regras. De quanto será essa redução?

Quanto a indústria das transações imobiliárias, seja comercial ou residencial, uma vez que estamos vivendo uma revolução com a inteligência artificial, só basta esperar.

Não é difícil de imaginar que com essa mudança, a competição de preços de serviços entre corretores, brokers e outros profissionais envolvidos em qualquer transação imobiliária será acirrada.

Por hora, qualquer projeção mais certeira, é mera especulação. Como o marketing nos ensina, o mercado muitas das vezes é como uma garrafa com água. Você a sacode o quanto quiser. Mas quando você a coloca parada em qualquer posição, a água vai procurar o seu próprio equilíbrio, e assim será. Só nos resta esperar!

Música de fundo comprova apoio da periferia e dos esquecidos à Trump

A periferia, os esquecidos, os não privilegiados, e a comunidade afro americana começam a se juntar ao Presidente Donald Trump para desespero dos democratas. 

Com a crise economica junto a uma imigração desenfreada sem precendentes não só na história americana mas como mundial devido a agenda do governo atual, mais do que nunca essas classes estão sofrendo. 

Veja belas imagens e escute uma música de muito sucesso nos Estados Unidos do rapper Coolio que reflete o que as classes mencionadas vivem hoje. 

 

Cinco estados americanos aumentam as execuções hipotecárias

As execuções hipotecárias voltaram a subir em fevereiro, à medida que os americanos continuam a lidar com as consequências da carestia da agenda progressista do governo democrata de Biden. 

Somando a essa desastrosa agenda, de acordo com um novo relatório publicado pela provedora de dados imobiliários ATTOM, que descobriu que havia 32.938 imóveis em fevereiro com pedidos de hipoteca, uma média de 659 imóveis por estado, considerando os 50 estados, ainda inclui avisos de inadimplência, leilões agendados e reintegrações de posse bancárias. Isso representa um aumento de 8% em relação ao ano anterior, embora tenha caído 1% em relação ao mês anterior.

"O aumento anual na atividade de execução hipotecária dos EUA sugere uma mudança de dinâmica no mercado imobiliário", disse o CEO da ATTOM, Rob Barber. "Essas tendências podem significar a evolução dos cenários financeiros para os proprietários de imóveis, provocando ajustes nas estratégias de mercado e nas práticas de empréstimo."

No entanto, o número de execuções hipotecárias caiu em 28 estados em fevereiro. Os credores retomaram 3.397 imóveis em fevereiro, queda de 14% em relação ao mês anterior e de 11% em relação ao ano anterior. As maiores quedas ocorreram na Geórgia, onde as execuções hipotecárias concluídas caíram 52%, e em Nova York, com uma queda de 41%.

Considerando a movimentação de execução de hipotecas e de retomada de imóveis nas casas dos milhares, podemos acreditar que o mercado está aquecido.

Ainda assim, as execuções hipotecárias aumentaram em outros estados. Na Carolina do Sul, as execuções hipotecárias subiram 51%, enquanto no Missouri teve um salto de 50% e a Pensilvânia, um aumento de 46%.

As execuções hipotecárias no Texas subiram 7% e em Indiana subiram 0,8%.

Embora as execuções hipotecárias estejam a aumentar, continuam a situar-se muito abaixo dos níveis registados durante a crise financeira de 2008.

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Mas o problema pode se agravar em breve, à medida que os preços das casas, as taxas de hipoteca e os impostos sobre a propriedade mordem os americanos.

A acessibilidade da habitação é a pior em décadas, graças a um aumento dos preços das casas, das taxas de hipoteca e de uma maneira ou outra, a necessidade de habitação de mais de 10 milhões de imigrantes ilegais que atravessaram a fronteira do Texas.

A  agressiva campanha de aumento das taxas de juros do Banco Central do governo Biden, entenda o Federal Reserve, fizeram com que as taxas de hipotecas subissem acima de 8% pela primeira vez em quase duas décadas no ano passado.

As taxas demoraram a recuar, pairando perto de 7%, à medida que dados de inflação mais quentes do que o esperado frustraram as esperanças dos investidores de cortes imediatos de juros.

A taxa média de um empréstimo fixo de 30 anos subiu para 6,74% nesta semana, bem acima das mínimas da era da pandemia, de 3%. Poderíamos falar mais de 100% de aumento?

Embora as taxas de hipoteca sejam quase o dobro do que eram há três anos, os preços das casas quase não cederam, o que faz que tanto o preço de pagamento mensal de um financiamento ou de um aluguel, fique acima do poder executivo da maioria das famílias americanas.

A estratégia de imposto para economizar chamada The Augusta. O que é isso?

Até entendo que é uma forma exagerada, mas você já escutou dizer que o rico não paga Imposto de Renda nos Estados Unidos ou quando paga, paga proporcionalmente em percentual bem menor do que o assalariado?

Por que será? A resposta é muito simples: estratégia seja fiscal ou tributária.

Ao longo dos anos, apesar de não ser advogado nem contador, nem ter nenhuma certificação correlata, sim, procure um profissional qualificado e certificado para a devida consultoria e assessoria, ouso a dizer que o que tenho lido a respeito desde 1991 quando aqui cheguei em Miami, a única resposta que encontrei foi essa: estratégia.

Brasileiros continuam chegando, transferindo um volume financeiro substancial, comprando imóveis também de valores substanciais sem nenhuma estratégia fiscal ou tributária.

Dentro de várias estratégia, existe uma chamada The Augusta Rule Tax Strategy, ou em uma tradução rápida, Regra Augusta.

O que é isso?

A Regra Augusta é uma estratégia tributária que alguns empresários podem aproveitar para economizar dinheiro para seus negócios enquanto obtêm uma grande dedução fiscal.

Essa regra permite que alguém alugue sua casa livre de impostos por 14 dias ou menos em um ano, desde que uma corporação legítima seja dona do imóvel.

Como acontece com a maioria das estratégias fiscais, você deve atender aos requisitos e manter registros meticulosos. Confira com o seu advogado tributário ou contador. E caso você transfira um valor financeiro de relevância para aquisição do imóvel ou imóveis, consulte um International Tax Advisor!

Tecerei alguns comentários naquilo que entendo dentro da minha experiência.

Você tem que conhecer as regras.

O aluguel deve ser um valor razoável suportado pelo preço de mercado.

A propriedade deve estar dentro dos EUA, embora não precise ser sua residência principal.Muitos usam as casa de veraneios como uma alternativa! Daí alguns milionários terem várias residências espalhadas pelo país.

O total de dias alugados para o ano deve ser de 14 ou menos dias por propriedade.

Você terá que registrar todos os pagamentos.

Tenha sempre um contrato formal de locação em vigor ao alugar para o seu negócio.

A empresa dono do imóvel deve emitir um formulário chamado 1099-MISC para o aluguel pago.

Os rendimentos de renda devem ser declarados na sua declaração de imposto de renda pessoal e, em seguida, excluídos ao abrigo da Secção 280A do IRS (a Regra Augusta). O seu contador com certeza fará isso.

Pegadinha: Você terá que comprovar a atividade.

Esteja preparado para fundamentar a atividade comercial durante os dias de aluguel com atas de reuniões, agendas diárias, listas de participantes e fotos.

Quanto mais você puder fundamentar, melhor, especialmente para empresas menores com retiros informais ou reuniões de conselho.

Tenha muito cuidado com armadilhas comuns.

Evite receber aluguel pelo seu home office, pois isso pode violar a regra dos 14 dias.

Use um plano de prestação de contas para evitar a geração de renda adicio
nal de aluguel.

Esteja preparado para uma auditoria, com o rastreamento adequado e a documentação dos pagamentos de aluguel devidamente registrado.

E por que o nome Augusta?

O nome foir originário na Cidade Augusta no Estado da Geórgia, onde os moradores alugavam suas casas durante o Torneio Masters de Golfe anual.

Embora não tenha sido inicialmente concebido para proprietários de empresas, aplica-se mesmo assim.

Finalizando,se você é um investidor brasileiro que considera os Estados Unidos como destino final dos seus negócios, considere um International Tax Advisor que tenha experiência em internar recursos de outros países.

Os Estados Unidos é um país de estratégia. Aqui existe estratégia para tudo e não é diferente no aspecto fiscal e tributário.

Como dono de empresa e/ou investidor, use essa e outras estratégias a seu favor.

Como diz aqui, agora você sabe!

Votei nas eleições primárias presidenciais dos EUA. Veja como e em quem votei

 As eleições presidenciais nos Estados Unidos começam a tomar velocidade. A

Apartir do dia 5 de março, a Super Terça-Feira, e até o final do mês, praticamente o indicado de cada partido para disputar a eleição, será definido. 

Presidente Trump continua liderando o partido republicano, só aguardando confirmação da nomeação. 

Veja em quem e como votei. Adivinhou?

A promessa de um xerife chamado Trump

Quando a violência, quando o roubo sai do controle, precisamos do poder de polícia. 

Aqui nos Estados Unidos🇺🇸 como não só os americanos tem acompanhado, mas o mundo, o roubo das lojas tem sido impressionante, sendo um total desrespeito as autoridades, e principalmente aos donos dos estabelecimentos comerciais. 

Mas um xerife está chegando. E o nome dele é Donald J. Trump.

Mercado imobiliário: o ativo mais valioso do mundo

Pesquisadores, analistas e “entendidos” dizem que o mundo do mercado imobiliário é o maior e o ativo mais valioso do mundo.

E por que isso? Eles dizem que o mundo, o globo, a terra onde você agora está lendo esse artigo tem valor.

Mesmo que seja um terreno, “sem valor”, um dia quando o desenvolvimento chegar perto, terá um valor.

Não importa se acreditamos ou não. Não importa se faz sentido ou não esse tipo de explanação, mas é dito que o valor do mundo imobiliário como ativo em 2021, foi de US$ 258 trilhões de dólares. Daí o de ser o ativo mais valioso do mundo!

Aqui nos States apesar de representar 7% da população mundial, 20% do valor do ativo imobiliário, se concentra aqui. De um modo geral os Estados Unidos participam em quase que qualquer seguimento mundial com um percentual que varia de 20% à 25%, quando não mais! Isso mostra o quanto ainda é robusta a economia americana.

Hoje, 2024, a economia continua robusta mas turbulenta devido a agenda do governo democrata atual.

Estado americano cujo governo é democrata, como Califórnia, NY, Ilinois dentre outros, tem visto os imóveis despencarem de preço. Alguns imóveis retomados pelos bancos (foreclosure) estão sendo repassados para os investidores por centavos de dólar o pé quadrado, simplesmente para que a energia seja paga e o ar condicionado não seja desligado, evitando assim mofo em todo o imóvel!

Nos estados republicanos, devido a migração interna, os imóveis estão bem mais valorizados, mostrando uma certa redução de preço em algumas regiões mas não tão acentuada que nem tem acontecido em estados democratas.

 A economia continua indefinida mas uma coisa é certa. O mercado imobiliário nunca pára! Pode até desacelerar, mas parar nunca!

Aqui nos Estados Unidos nunca parou; mesmo na crise imobiliária de 2007, onde a grande bolha estourou.

Mas o que estourou então, pergunta você?

O que estourou foi a especulação, e não o ritmo de procura de imóveis em cima do desenvolvimento demográfico que consiste em novos imigrantes, migrantes, noivos que buscam um imóvel, casal que se divorcia, filho ou filha que saem de casa, enfim, essas categorias sempre mativeram ativas no indíce previsto.

Para finalizar, devemos meditar no que dizia o famoso escritor, jornalista, humorista, empreendedor americano Mark Twain (1835-1910): compre terra porque não fazem mais!

O que está acontecendo no Texas? Estados Unidos ou DESunidos? Guerra Civil?

 O Estados Unidos estão literalmente divididos. Até o presente momento, 25 estados republicanos estão contra o Biden, tendo inclusive um risco de Guerra Civil. Esse absurdo é porque o Governador do Texas colocou arames farpados para defender o estado dos invasores, atitude essa que Biden, não gostou, ameaçou e mandou remover em horas. 

Veja vídeo e entenda 

Direito de portar armas nos EUA em evidência devido ameaça de Guerra Civil no Texas

O ano era 2000. O presidente dos EUA era Bill Clinton. O vice-presidente, Al Gore. Ele mesmo, o porta-voz do aquecimento global. A agenda democrata à todo vapor. 

O ator era Charlton Heston, muito conhecido no Brasil pelo antigo filme OS DEZ MANDAMENTOS, era presidente da poderosa associação americana de armas. 

Veja discurso histórico e o recado ao Mr. Al Gore que ressuscitou devido inconcebível ameaça de guerra civil no Texas 

Dono do Facebook interrogado e envergonhado pelo Senado Americano

O dono dessa plataforma onde você lê esse texto agora, que também é dono do Facebook, hoje Meta, e também Instagram, Mark Zuckerberg, foi interrogado pela bancada republicana no Senado americano. 

Veja não só as perguntas e tratativas de dois senadores, mas como o Zuckerberg embaraçado, envergonhado, pedindo desculpas aos parentes das vítimas da sua plataforma.

Putin à Tucker: você tentou a CIA

Durante a histórica, super promovida, especulada e esperada entrevista de Tucker Carlson, ex-FoxNews, com Wladimir Putin, ele disse ao Tucker: você tentou a CIA! 

Ele Putin, com certeza deve saber de alguma coisa. Ou você acha que o Putin não levantou a capivara dele como se fala no Brasil? 

Na sequência, Putin fala no nome de DEUS. 

Como é isso? 

Casa Branca em crise pelo relatório da investigação dos documentos confidenciais, fala e memória de Biden

Com a divulgação do relatório de 388 páginas sobre a Investigação da Remoção na autorizada, Retenção e Liberação de Documentos “Confidenciais” quando o então presidente atual, Joe Biden, era senador e vice-presidente, inclusive questionando a capacidade física e mental, causou uma crise na Casa Branca, e deixou os americanos com mais perguntas do que respostas. 

Veja algumas cenas da coletiva de imprensa que aconteceu dia 8 de fevereiro. Veja mais uma vez, Joe Biden, sendo traído pela memória em cadeia nacional.

 

30.000 agentes do Imposto de Renda americano vão atrás de 11.5 milhões de empresas. Motivo:fraude durante a pandemia

Durante a pandemia, enquanto o mundo tentatava entender o que acontecia, e tentava aprender a conviver com uma nova realidade que mudou o ritmo mundial de uma vez por toda, o governo americano tentava socorrer as empresas. Na época, o presidente era Donald Trump.

Fruto de um decisão inesperada, o governo dos Estados Unidos, segundo o SBA – Small Business Administration, que corresponde mais ou menos ao SEBRAE no Brasil, liberou US$ 1.2 trilhões  de dólares no chamado PPP – Paycheck Protection Program e o EIDL – Economic Injury Disaster Loans.

O PPP foi um apoio do governo para garantir à folha de pagamento. O EIDL, foi empréstimo com uma carência bem alta, para ser pago a longo prazo e com juros baixíssimo para os que tiveram perda de faturamento.

Agora que a vida voltou ao normal, relatos ao redor do país tem confirmado que bilhões de dólares, nunca foram utilizados pelas razões que foram requisitados, e sim para uso pessoal dos fraudadores, entenda, celebridades, grandes empresários e por aí vai, médios e pequenos empresários inclusos.

O Imposto de Renda calcula que de 66% à 77% do montante liberado, nunca chegou no destino final. Faça as contas!

Os gastos foram desde carros de luxos, viagens, mercadorias de luxo e qualquer outro gasto que uma vida extravagante exige! Muitas das vezes atendendo o menos necessitados!

Pressionado acredito eu que pelo Congresso, o Imposto de Renda vai enviar 30.000 agentes para fiscalizar milhões de empresas. Decisão essa que eu concordo em gênero, número e grau. E meu voto: cadeia neles todos!

Perguntas que não querem se calar.

1)      Vai adiantar alguma coisa?

2)      Agora que está confirmado como tem aparecido vários casos no noticiário, se o governo não fizer nada, qual o recado e a imagem que está dando ao contribuinte?

Duelo Constitucional entre Texas versus governo federal atual. Onde entra a Constituição?

Não sou estudioso da Constituição dos Estados Unidos da América, mas ela é muito clara nos Artigos 1, Seção 10 e no Artigo 4, Seção 4, de maneira resumida que os estados tem direito de se defender sem consultar o Congresso quando invadido, e quando os Estados Unidos da América, entenda, o governo federal não os defendem também quando invadidos. 

Não só os Estados Unidos mas o mundo tem acompanhado mais uma manobra do governo Biden, onde escancarou as fronteiras do sul, Texas com México, e no norte com o Canadá! 

Pelas redes sociais e pelos canais não compromissados com os globalistas, cenas inimagináveis da travessia de milhões de imigrantes de todos os lugares do mundo em direção aos Estados Unidos tem chocado até mesmo os menos patriotas! 

Tudo que podemos imaginar de ruim acontece nessa crise humanitária que tem ameaçado a soberania do país. 

Com um requinte tecnológico e uma ousadia que a polícia de fronteira jamais imaginou, os traficantes de drogas, de mulheres e crianças, comemoram essa agenda democrata apoiada pela Casa Branca de Biden. 

Os números de imigrantes, apesar de não serem exatos, calcula-se mais de 8 milhões de todas as partes do mundo, sendo que desses 8 milhões, mais de 2 milhões, os chamados

gotaway, são aqueles imigrantes que o governo não sabe quem são, muito menos onde estão! 

O Governador Republicanos do Texas, Gregg Abbott, em uma decisão que demonstra que não tem mais paciência, nem tolera mais, respeitosamente, acho que até demorou, decidiu cercar a fronteira com arames farpados para defender não só o estado como também o país dessa invasão de milhões de imigrantes. 

Supreendentemente, a Casa Branca não apoiou e ainda ameaçou o governador texano. 

Também de uma maneira que creio eu a Casa Branca não esperava, 24 estados republicanos assinaram uma carta de apoio, se comprometendo a ajudar o Texas.

A saber, Alabama, Alaska, Arkansas, Florida, Georgia, Idaho, Indiana, Iowa,  Louisiana, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Hampshire, North Dakota, Ohio, Oklahoma, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Utah, Virginia, West Virginia, Wyoming. 

Até o presente momento, com exceção do Governador do Estado de Vermont, Phil Scott, que não apoiou esse movimento, desses 24 estados que aderiram a carta de adesão, 10 estados republicanos já enviaram a Guarda Nacional e alguns também ja enviaram equipamentos para o apoio logístico. 

Os Estados Unidos possuem 50 estados. Somando 24 estados que estão apoiando o Texas, chegamos a 25 estados. Ou seja, o país está literalmente dividido ao meio. 

O governo Biden deu um prazo de 24 horas para que o Texas remova os arames farpados. O Governador Abbott, disse que não, inclusive já tendo apoio caloroso da Governadora Republicana de Dakota do Sul, Kristi Noem, para contar com ela.

Fica difícil ver os militares enviados pela Casa Branca em confronto direto com a Guarda Nacional. 

Poderíamos dizer que existe o risco de vermos militares americanos matando militares americanos devido a uma agenda de um governo antipatriota, com total apoio do partido democrata, mas contrária a Constituição dos Estados Unidos da América? 

Poderíamos dizer uma Guerra Civil como aconteceu aqui mesmo nos Estados Unidos de 1861 à 1865? 

Com essa divisão que em dias ou horas irão se definir, podemos chamar de Estados Unidos ou de Estados DesUnidos da América?

O que esperar dos Estados Unidos em 2024

 Em termos de eleição presidencial e imigração dentre outros pontos, os Estados Unidos prometem um ano bem agitado.

Com os escândalos da primeira família transbordando a cada dia, e o Presidente Trump buscando a reeleição, onde os democratas demonstram o desespero com o passar das horas, o ano promete muito agito.

Veja vídeo onde menciono somente cinco categorias do que se esperar nesse ano. Eleição presidencial, imigração com a fronteira aberta mostrando ao mundo uma das maiores crises humanitárias da história, economia, mercado imobiliário, e custo de vida.

O que esperar dos Estados Unidos em 2024

10 pontos para viver e empresariar melhor nos EUA em 2024

 Os Estados Unidos como destino final continuam sendo o sonho de destino final de milhares de brasileiros. Mas você está preparado para o processo de imigração em um país estranho? 

Não importa se você já mudou para cá, ou considerar mudar. O que esperar para 2024? Como viver melhor ou empresariar nos Estados Unidos com essa turbulência sócio-econômica e social que hoje o país atravessa, devido a uma agenda democrata.

Veja vídeo onde menciono dentro da minha experiência de quem mora somente em Miami desde 1991, viajando dentro do país, participando de incontáveis seminários, treinamentos, feiras de negócios dentro do país, poderá ajudar à você se posicionar com uma vida mais tranquila, desfrutando do American Way of Life e do American Way of Doing Business.

10 pontos para viver e empresariar melhor nos EUA em 2024

Mercado imobiliário da Flórida bate recorde em 2023 de compradores internacionais

É dito que quanto mais a economia mundial piora, mais os investidores internacionais procuram os Estados Unidos. 

No tocante ao mercado imobiliário americano, também é dito, se não fosse eles, os resultados seriam bem diferentes.

A saber, o Estado da Flórida bateu o recorde nacional com mais compradores internacionals. Segundo o site The Messenger, 1 em cada 5 compradores internacionais, decidiu pelo ensolarado estado, e das transações efetuadas, a metade foi em Miami.

Em 2023, Miami assegurou a posição líder no mercado. 

A saber, no ano passado, US$ 5.1 bilhões de dólares trocaram de mãos nas transações imobiliárias somente no Sul da Flórida.

No total, as transações somaram US$ 12.6 bilhões com os compradores internacionais, segundo Florida Realtors.

Curiosamente segundo fonte, 73% dos compradores visitaram a Flórida uma ou duas vezes antes da compra, e 6% nunca tinham visitado sequer o estado!

O Brasil continua despontando como um dos principais países compradores da Flórida. Canadá, Colombia, Brasil que correspondeu com 7% das compras, Argentina e Inglaterra tem feito a alegria dos corretores de imóveis.

Mas quando concentramos as compras dos brasileiros, no Condado de Palm Beach que fica no Sul da Flórida, os brasileiros corresponderam a 18% do valor de compra. Segundo dados, esse percentual correspondeu à quase US$ 1.5 bilhão de dólares.

Pelo visto com a turbulência sócio-econômica e política que o Brasil está vivendo, os brasileiros continuarão considerando não só o Estado da Flórida como destino final de moradia mas como de investimento!

Um Feliz e Abençoado 2024. Veja vídeo!

 Meu agradecimento e meus votos de um Feliz 2024 diretamente daqui dos EstadosUnidos aos meus seguidores e à você que me vê pela primeira vez.