Direto dos USA depois do canal no YouTube abre grupo no Telegram

Esse blog aconteceu primeiro. 

Com a evolução e mudanças no mundo, segui com o Canal de Consultoria e Negócios sobre os Estados Unidos no You Tube.

Hoje já comemoramos mais de 54.000 inscritos, 14 categorias e mais de 170 vídeos, onde a categoria mais ativa, é Política e Economia, existe razão desse porquê! 

Para você navegar no canal, basta clicar no nome do canal richardwsanchez, depois em playlists que todas as categorias junto com os vídeos se abrirão na sua frente. 

Caso você nunca tenha acessado, segue o link para apreciação e inscrição. Canal de Consultoria e Negócios sobre os Estados Unidos

Mas hoje estou escrevendo por um outro motivo que também faz parte da evolução. 

O momento de nos reinventarmos como empresário me forçou a ter um plano B para levar minhas mensagens ao meu público: TELEGRAM!

Isso mesmo: TELEGRAM.

Incentivado pelos meus seguidores que não estão recebendo meus vídeos com regularidade, muitos me pediram para abrir um grupo no TELEGRAM, para que quando eu venha publicar um vídeo no YouTube, que assim também publique o mesmo no grupo para que eles tenham a certeza que receberão.

Isto posto, segue o link para ser compartilhado a vontade. Grupo Richard W. Sanchez

Conto com o seu apoio para que juntos possamos crescer esse canal. Obrigado!

O dólar subiu e quero vender meu imóvel em Miami. Como faço?

Pela primeira vez estaremos repetindo uma matéria em dois blogs. Como o blogger é o mesmo, não existe nenhum problema. 

Mas porque a repetição da matéria? Porque nem todo mundo que acessa o Direto dos USA, acessa o das compra de imóveis na Flórida e vice-versa. E como o tópico da disparada do dólar tem sido uma constante, e as consultas também, nosso objetivo e educar os brasileiros que sonham em comprar um imóvel nos Estados Unidos.

Que a flutuação do dólar está assustando a muitos brasileiros que compraram apartamentos ou casas em Miami ou em Orlando, não se discute. Para quem comprou na baixa e ver agora uma disparada no dólar, é assustador.  

Mas como fazer caso queira vender meu imóvel? Se você comprou um imóvel aqui na Flórida ou em qualquer lugar nos Estados Unidos, sendo você não residente, algumas tratativas fiscais e tributárias serão aplicadas na negociação. 

A lei do Imposto de Renda americano diz que quando um estrangeiro vende um imóvel, ele está sujeito a uma taxação de 10% do valor do imóvel. Essa cobrança é baseada na lei chamada FIRPTA – Foreign Investment in Real Property Tax Act. Esses 10% terão que ser remetido ao Imposto de Renda em no máximo 20 dias após a escritura de venda. 

Acontece que como quase como toda regra tem exceção, a lei do FIRPTA não poderia ser diferente. 

Se o valor de vendas do imóvel for menos de US$ 300 mil dólares, o vendedor “pode” ser isento desses 10%. Mesmo assim o comprador terá que comprovar uma ocupação de mais de 50% durante um prazo determinado e esse comprador terá que assinar alguns documentos se comprometendo junto ao Imposto de Renda. É viável a isenção mas não tão simples.

Mas se o valor de vendas for maior do que US$ 300 mil dólares, não tem jeito. O vendedor pagará os 10%.

Como o objetivo desse blog é dar algumas dicas para chamar a sua atenção, sugerimos consultar seu advogado imobiliário ou corretor de imóveis.