Home Flipping – uma modalidade de investimento no mercado imobiliário americano que precisa mais do que dinheiro

O dicionário Americano define o verbo flip como um rápido impulso que faz alguma coisa e/ou objeto mudar de direção, como por exemplo quando com o polegar você dá um impulso em uma moeda para o cara ou coroa, flip the coin! Ou um omelete...

No mercado imobilário americano existe uma modalidade de negócio chamada home flipping. Home flipping é comprar, reformando ou não, uma casa, apartamento ou qualquer outro imóvel, comercial ou residencial em menos de um ano, ou seja, de preferência vendendo bem rápido.

Segundo o site de alcance nacional chamado Realty Trac, comprar e vender imóveis residenciais em não mais do que seis meses correspondeu quase 6% de todas as vendas do Condado de Miami-Dade em 2013.

Houve um aumento de 23% no número de transações nessa modalidade no condado em relação a 2012. A nível nacional, “home flipping” contabilizou 4.6% em 2013, um aumento de 4.2% em relação à 2012.

Devido a crise que assola os Estados Unidos, os imóveis vendidos em leilões ajudaram e muito essa modalidade de negociação imobiliária.

Para os brasileiros que sonham em se tornar um “flipper” saiba que tem que se investir não só dinheiro mas como também um bom tempo desenvolvendo boas conexões. Como em qualquer lugar do mundo e em qualquer atividade, as boas oportunidades e informações estão nas mãos de poucos. 

Seria a mesma coisa que você sonhar em jogar na bolsa de valores, sonhando em se tornar um day trader baseado somente no que sai no jornal do dia.  

Seguro Social injeta bilhões por ano no país

Do jeito que a economia americana vai, está sombrio o futuro do Seguro Social aqui nos Estados Unidos.  Mesmo assim, não podemos negar o impacto econômico que a contribuição do trabalhador americano ainda gera na sociedade. 

Os baby boomers estão envelhecendo e se retirando do mercado. Aos que não sabem, os baby boomers são todos aqueles que nasceram após a Segunda Guerra Mundial entre 1946-1964. 

Segundo o U.S. Census, foram 76 milhões de crianças nascida durante esse período.

Somente em 2012, US$ 762 bilhões de dólares foram pagos em benefícios de seguro social mantendo mais de 9 milhões de empregos. E ainda conseguiu manter mais de 22 milhões de americanos fora da pobreza, sendo 15 milhões de adultos com 65 anos ou mais.

Hoje essa geração controla mais de 80% dos ativos pessoais financeiros do país. E mais da metade dos consumidores americanos são baby boomers. Eles compram 77% dos medicamentos, 61% dos remédios vendido sem receita e participam de 80% da indústria de viagem e laser.

Em uma outra pesquisa diz que quase 1/3 dos baby boomers preferem deixar a herança para uma instituição de caridade do que para os filhos. Porque será?

Na Flórida, quase 4 milhões de aposentados e deficientes que foram qualificados a desfrutarem do programa, recebem US$ 54.7 bilhões em benefícios, investindo na economia local pagando alimentação, moradia, seja na prestação da casa ou aluguel, transporte, roupas, diversão, etc.

Mas você deve estar pergunta, o que tem haver o seguro social comigo? Well...se você sonha em mudar para cá, aconselhamos pagar os devidos impostos não só para contribuir para os que necessitam mas como também preparar o seu futuro ou o futuro dos seus filhos. 

Saiba que um dólar seu pago ao seguro social, gera dois para a economia e sociedade americana. Como curiosidade, só no ano passado foi perto de US$ 1.4 trilhões de dólares. O doloroso é que ainda existe muitos imigrantes que só querem tirar vantagem do país...