Search This Blog

Thursday, October 22, 2026

Vale a pena morar nos EUA ou no Brasil? Qual o melhor país para viver?


 

Na LIVE realizada ontem, 21 de outubro, em nosso canal no YouTube, eu junto com os advogados Dr. Bruno Monhaler Duarte e Dr. Mikéias Kenid, abordamos uma das questões que mais despertam interesse entre brasileiros que vivem no exterior e aqueles que consideram deixar o Brasil: afinal, vale a pena morar nos Estados Unidos ou é melhor continuar vivendo no Brasil?

Durante o programa, exploramos diversos pontos, mas devido a relevância do assunto, creio que é muito importante, não só repetir mais detalhadamente alguns pontos, mas sim, acrescentar outros. 

Por isso, escrevi esse texto com quinze questões fundamentais envolvendo economia, segurança, saúde, empreendedorismo, liberdade, educação, aposentadoria e qualidade de vida.

Nesta matéria, aprofundei essas reflexões, oferecendo a você leitor diferentes perspectivas para avaliar uma decisão que pode transformar completamente sua vida e o futuro de sua família.

O sonho americano ainda compensa? O Brasil oferece condições para uma vida melhor? Entre oportunidades, segurança, dinheiro, família e qualidade de vida, uma pergunta continua dividindo opiniões: onde realmente vale a pena construir o futuro?

Durante décadas, milhões de brasileiros olharam para os Estados Unidos como a terra das oportunidades, da liberdade econômica e da possibilidade de transformar trabalho em prosperidade. Para muitos, atravessar as fronteiras americanas representava muito mais do que uma mudança de endereço. Era a esperança de conquistar uma vida que, por diferentes razões, parecia distante no Brasil.

Mas os tempos mudaram. O custo de vida americano aumentou, a moradia ficou mais cara em diversas regiões, os serviços de saúde continuam representando uma preocupação financeira e a adaptação de um imigrante nem sempre corresponde à imagem apresentada nas redes sociais.

Por outro lado, o Brasil continua oferecendo vantagens que não podem ser ignoradas: proximidade familiar, identidade cultural, relações sociais, diversidade regional e oportunidades econômicas que, dependendo da profissão e da condição financeira, podem proporcionar uma excelente qualidade de vida.

Afinal, onde se vive melhor? Nos Estados Unidos ou no Brasil?

A resposta é muito mais complexa do que parece. E, para encontrá-la, precisamos abandonar os discursos apaixonados, principalmente vídeos nas redes, e examinar a realidade.

1. Sonho americano ou realidade brasileira: ainda vale a pena deixar o Brasil?

Sim, pode valer muito a pena. Mas não para todos.

Os Estados Unidos continuam oferecendo um mercado consumidor gigantesco, oportunidades profissionais, acesso a tecnologias e um ambiente empresarial que favorece a expansão de negócios.

Entretanto, mudar de país sem planejamento financeiro, conhecimento do idioma, situação imigratória adequada e compreensão do mercado de trabalho pode transformar um sonho em um enorme problema.

O Brasil, por sua vez, também oferece oportunidades, especialmente para profissionais qualificados, empresários e pessoas que já possuem uma estrutura familiar e financeira consolidada.

A grande questão não é simplesmente sair do Brasil. É saber exatamente o que se pretende conquistar ao chegar aos Estados Unidos.

2. Dinheiro no bolso: R$ 10 mil no Brasil ou US$ 5 mil nos Estados Unidos?

Um dos cortes do vídeo que gerou essa LIVE quando gravado em Ribeirão Preto durante a minha visita em setembro, teve mais de 1 milhão de visualizações, daí o interesse no assunto.

À primeira vista, ganhar US$ 5 mil mensais parece uma vantagem extraordinária quando convertido para reais.

Mas essa comparação pode ser enganosa.

Nos Estados Unidos, despesas com moradia, seguros, saúde, transporte, impostos e educação podem consumir uma parcela significativa da renda familiar. Dependendo da cidade, US$ 5 mil mensais podem representar um orçamento bastante apertado, especialmente para uma família com filhos.

No Brasil, alguém que recebe R$ 10 mil mensais pode desfrutar de um padrão de vida confortável em determinadas cidades, embora esse valor também possa ser insuficiente em regiões mais caras.

Além disso, é fundamental distinguir salário bruto de salário líquido, considerar o número de dependentes e avaliar o custo real de cada localidade.

Na minha matemática, não importa apenas quanto você ganha. Importa quanto sobra depois de pagar as contas e o que esse dinheiro proporciona em qualidade de vida.

3. Qualidade de vida: casa maior e carro melhor significam viver melhor?

Nem sempre.

Uma residência confortável, um automóvel moderno e acesso a bens de consumo são conquistas importantes. Mas qualidade de vida não pode ser medida exclusivamente pelo patrimônio material.

Tempo disponível para a família, saúde física e emocional, amizades, lazer, segurança e satisfação profissional também precisam entrar nessa equação.

Existem brasileiros nos Estados Unidos com excelentes condições financeiras, mas que trabalham tantas horas que praticamente não desfrutam daquilo que conquistaram.

Da mesma forma, existem brasileiros no Brasil com patrimônio mais modesto, mas que desfrutam de uma vida social e familiar extremamente satisfatória.

Prosperidade não deve ser confundida com consumo. Viver melhor significa também ter tempo e liberdade para aproveitar a própria vida.

4. Segurança pública: quanto vale sair de casa com tranquilidade?

Segurança é um dos fatores mais importantes na decisão de imigrar.

Em muitas comunidades americanas, a percepção de segurança, a infraestrutura urbana e a previsibilidade das rotinas proporcionam tranquilidade aos moradores.

Entretanto, os Estados Unidos também enfrentam problemas com criminalidade, violência armada e diferenças significativas de segurança entre cidades e bairros, principalmente nos estados democratas!

O Brasil enfrenta desafios históricos relacionados à violência, mas também possui localidades com bons indicadores de segurança e excelente qualidade de vida.

Para uma família que vive constantemente preocupada com assaltos, violência ou restrições à liberdade de circulação, a mudança pode representar um benefício extraordinário.

Mas surge outra pergunta: quanto vale essa tranquilidade quando o preço é ficar distante dos pais, filhos, irmãos e amigos?

Essa é uma decisão que nenhuma estatística consegue responder individualmente.

5. Saúde: o sistema americano é realmente melhor que o brasileiro?

Esta talvez seja uma das comparações mais delicadas.

Os Estados Unidos possuem hospitais de referência internacional, centros de pesquisa avançados e acesso a tratamentos e tecnologias médicas de ponta.

O grande desafio está no custo e no acesso.

Mesmo pessoas que possuem seguro-saúde podem enfrentar franquias, coparticipações, limitações de cobertura e despesas significativas.

No Brasil, o Sistema Único de Saúde (SUS) oferece atendimento universal, enquanto os planos privados representam uma alternativa para quem deseja outras opções de acesso.

Entretanto, filas, diferenças regionais, disponibilidade de especialistas e qualidade dos serviços também precisam ser considerados.

O sistema americano pode oferecer atendimento de excelência, mas sua utilização depende muito das condições de cobertura e da capacidade financeira do paciente.

A pergunta correta não é apenas qual país possui os melhores hospitais, mas onde você consegue obter o atendimento necessário, no momento necessário, sem comprometer sua estabilidade financeira.

E dependendo do seu estilo de vida, no Brasil você come muito melhor do que aqui nos Estados Unidos. O acesso a vegetais, frutas frescas e ervas é muito mais fácil do que aqui. Acredite nisso!

6. Empreendedorismo: onde é mais fácil abrir uma empresa e prosperar?

Sob a perspectiva empresarial, os Estados Unidos oferecem vantagens importantes.

A dimensão do mercado consumidor, a disponibilidade de fornecedores, a infraestrutura logística, o acesso a serviços especializados e a existência de regras empresariais relativamente previsíveis em muitas atividades favorecem o empreendedorismo.

Em diversos estados americanos, abrir uma empresa pode ser um processo administrativo relativamente simples.

Mas abrir uma empresa não significa construir um negócio lucrativo.

O empresário precisa compreender legislação, impostos, seguros, contratação de funcionários, concorrência, marketing, distribuição e comportamento do consumidor.

O Brasil, apesar de seus desafios tributários e burocráticos, também possui um mercado interno expressivo e oportunidades em inúmeros setores.

E existe uma realidade que merece atenção especial:

O empresário brasileiro que não compreende custos, margens de lucro, capital de giro e comportamento do consumidor dificilmente resolverá essas deficiências simplesmente abrindo uma empresa nos Estados Unidos.

A mudança de país não substitui a competência empresarial.

7. Impostos e burocracia: onde o cidadão recebe mais pelo que paga?

Nos dois países, os cidadãos convivem com obrigações tributárias, mas os sistemas possuem características diferentes.

O Brasil apresenta uma estrutura tributária complexa, com tributos federais, estaduais e municipais e mudanças decorrentes da reforma tributária.

Nos Estados Unidos, também existem impostos federais, estaduais e locais, com diferenças importantes conforme o estado e a situação do contribuinte.

O cidadão precisa considerar não apenas a carga tributária, mas também aquilo que recebe em contrapartida.

Infraestrutura, educação pública, segurança, transporte, saúde e serviços governamentais devem fazer parte dessa avaliação.

Há ainda um detalhe frequentemente ignorado: nos Estados Unidos, determinadas despesas que podem estar incluídas ou subsidiadas por serviços públicos no Brasil precisam ser assumidas diretamente pelas famílias.

Portanto, comparar apenas alíquotas de impostos pode produzir conclusões equivocadas.

8. Educação e futuro dos filhos: onde estão as melhores oportunidades?

Para muitas famílias, o futuro dos filhos é o principal motivo para emigrar.

Os Estados Unidos oferecem universidades de prestígio internacional, oportunidades de pesquisa, formação técnica, programas de estágio e um mercado profissional diversificado.

Entretanto, a qualidade das escolas varia bastante conforme a região, e o ensino superior pode representar um investimento elevado.

O Brasil também possui instituições de ensino de excelência, universidades públicas e profissionais reconhecidos internacionalmente.

O diferencial pode estar nas oportunidades que surgem depois da formação acadêmica, no acesso a determinados setores econômicos e na possibilidade de desenvolver uma carreira internacional.

Mas é preciso considerar outro fator: crianças e adolescentes também enfrentam desafios de adaptação cultural, idioma e integração social.

Uma boa educação abre portas. Mas são a preparação, a disciplina, as competências e as oportunidades concretas que ajudam a determinar até onde uma pessoa pode chegar.

9. Liberdade individual: onde é mais fácil trabalhar, empreender e construir patrimônio?

Liberdade é um conceito amplo. Da mesma maneira sucesso e qualidade de vida.

Ela envolve direitos individuais, liberdade de expressão, segurança jurídica, autonomia econômica, direito à propriedade e possibilidade de realizar escolhas.

Brasil e Estados Unidos possuem garantias constitucionais, instituições democráticas e sistemas jurídicos distintos.

Os Estados Unidos possuem uma tradição de proteção à liberdade de expressão e à atividade econômica, embora também existam regulamentações, obrigações legais e limitações que variam conforme a atividade e a jurisdição.

O Brasil igualmente garante direitos fundamentais, mas enfrenta debates sobre burocracia, segurança jurídica, atuação institucional e ambiente de negócios.

Para o cidadão comum, a discussão deve ir além das preferências políticas.

Liberdade também significa ter condições reais de trabalhar, investir, expressar opiniões dentro da lei e planejar o futuro sem viver permanentemente preocupado com mudanças inesperadas nas regras.

10. O preço da imigração: vale a pena abandonar uma vida confortável?

Esta é uma das perguntas que deveriam ser feitas antes de qualquer decisão.

Imagine um brasileiro que possui uma boa residência, emprego estável, amigos, familiares próximos e uma rotina confortável.

Ao emigrar, poderá precisar começar profissionalmente em uma posição inferior àquela que ocupava no Brasil.

Talvez tenha que aprender outro idioma, reconstruir sua rede de relacionamentos, compreender novas regras e enfrentar anos de adaptação.

Isso não significa que a mudança seja um erro.

Significa que o processo possui custos financeiros, profissionais e emocionais que precisam ser reconhecidos.

Para alguém que busca novas oportunidades, esses sacrifícios podem representar um investimento no futuro.

Para quem já possui estabilidade e satisfação pessoal no Brasil, a decisão exige uma análise ainda mais cuidadosa.

Nem toda mudança representa progresso. E nem toda permanência significa falta de ambição.

11. Aposentadoria: onde é melhor envelhecer?

A resposta depende de fatores que vão muito além do valor da aposentadoria.

Nos Estados Unidos, infraestrutura, serviços, organização urbana e acesso a determinados recursos podem favorecer a qualidade de vida na terceira idade.

Entretanto, custos médicos, seguros, moradia e cuidados de longa duração podem representar desafios importantes.

No Brasil, a proximidade familiar, o convívio social, a cultura e a possibilidade de contratar determinados serviços por custos menores podem tornar a aposentadoria mais atraente para algumas pessoas.

Também é necessário avaliar os benefícios previdenciários efetivamente disponíveis em cada país, o patrimônio acumulado e as condições de saúde.

Para quem construiu uma família e raízes nos Estados Unidos, retornar ao Brasil pode significar afastar-se justamente das pessoas mais importantes de sua vida.

Para outros, voltar à terra natal representa a realização de um sonho.

O melhor lugar para envelhecer pode não ser aquele onde o dinheiro rende mais, mas aquele onde você deseja viver os anos mais preciosos da sua vida. E quanto mais a idade avança, essa afirmação se tornar uma verdade. 

12. Oportunidades profissionais: o diploma brasileiro vale nos Estados Unidos?

Depende da profissão, da experiência e das exigências legais.

Os Estados Unidos oferecem oportunidades em tecnologia, engenharia, saúde, logística, comércio internacional, serviços e inúmeras outras atividades.

Entretanto, algumas profissões regulamentadas exigem validação de diplomas, licenças profissionais, exames ou formação complementar.

Além disso, o domínio do inglês e a situação imigratória podem determinar quais oportunidades estarão realmente disponíveis.

Um profissional altamente qualificado no Brasil não deve presumir que encontrará imediatamente uma posição equivalente nos Estados Unidos.

Da mesma forma, permanecer no Brasil não impede a construção de uma carreira bem-sucedida, inclusive com atuação internacional.

O segredo está em compreender a demanda do mercado, as qualificações necessárias e as possibilidades reais de crescimento.

13. Política e estabilidade econômica: quanto isso influencia nossa vida?

Muito mais do que algumas pessoas imaginam.

Decisões governamentais influenciam inflação, tributação, investimentos, relações comerciais, empregos, crédito, imigração e planejamento empresarial.

Tanto o Brasil quanto os Estados Unidos passam por ciclos políticos e econômicos que afetam empresas e famílias.

A diferença está na maneira como essas mudanças repercutem em cada setor, região e perfil de contribuinte.

Para o empresário, previsibilidade é fundamental.

Investimentos são realizados com expectativas de retorno futuro. Quando regras mudam inesperadamente ou os custos se tornam difíceis de prever, aumenta o risco das decisões.

Entretanto, nenhum país está imune a crises econômicas, disputas políticas ou mudanças regulatórias.

O cidadão deve avaliar a solidez das instituições, o ambiente de negócios e a capacidade de planejamento de longo prazo, sem transformar essa análise em uma disputa de paixões partidárias.

14. A ilusão das redes sociais: os influenciadores mostram a verdadeira América?

Nem sempre. Uma grande maioria vende ilusão; e hoje com o I.A., todo cuidado é pouco. 

As redes sociais frequentemente apresentam casas bonitas, automóveis novos, viagens, supermercados abastecidos e histórias de sucesso.

Tudo isso pode fazer parte da vida americana.

Mas existe uma realidade que nem sempre aparece nas fotografias e nos vídeos.

São os custos dos seguros, as contas mensais, a solidão, as dificuldades com o idioma, os problemas imigratórios, os desafios profissionais e as longas jornadas de trabalho.

Naturalmente, também existem influenciadores que apresentam informações equilibradas e experiências autênticas.

O problema começa quando experiências individuais são apresentadas como se representassem a realidade de todos os imigrantes.

Uma pessoa que prosperou nos Estados Unidos não prova que todos conseguirão o mesmo resultado.

Da mesma forma, alguém que fracassou não demonstra que o país deixou de oferecer oportunidades.

Antes de acreditar no estilo de vida apresentado nas redes sociais, procure compreender o que existe por trás das câmeras.

Tentar conhecer a história do "influencer", é fundamental para saber para quem você empresta teus ouvidos e a mente. 

15. A pergunta definitiva: se dinheiro não fosse problema, onde você escolheria viver?

Agora chegamos à questão mais importante de todas.

Imagine que você tenha estabilidade financeira, acesso à saúde, segurança, liberdade e condições de proporcionar uma excelente educação aos seus filhos.

Imagine também que não exista qualquer obrigação profissional ou financeira determinando onde você precisa morar.

Você escolheria viver no Brasil ou nos Estados Unidos?

Talvez a resposta revele algo que nenhuma comparação econômica consiga explicar.

Algumas pessoas escolheriam os Estados Unidos pela cultura, pelas oportunidades, pelo ambiente de negócios ou pelo estilo de vida.

Outras escolheriam o Brasil pela família, pelas amizades, pelo clima, pelas tradições e pelo sentimento de pertencimento.

E muitas pessoas gostariam de dividir suas vidas entre os dois países.

Essa última possibilidade, aliás, merece atenção: para quem possui condições financeiras, familiares e imigratórias adequadas, construir uma vida conectada aos dois países pode representar uma alternativa interessante.

Afinal, não é obrigatório enxergar Brasil e Estados Unidos como escolhas mutuamente excludentes.


A grande reflexão: o problema é o país ou a preparação de quem deseja prosperar?

Depois de analisar essas quinze questões, chegamos a uma conclusão importante.

Talvez a pergunta correta não seja qual país é melhor, mas qual país oferece as melhores condições para aquilo que você deseja conquistar na vida.

Um jovem profissional em busca de oportunidades internacionais pode ter prioridades completamente diferentes das de um empresário consolidado, de uma família com filhos pequenos ou de um aposentado.

Da mesma forma, uma pessoa que valoriza a proximidade familiar pode tomar decisões muito diferentes de alguém cuja principal ambição seja construir uma empresa internacional.

Não existe uma resposta universal. Costumo dizer que é uma resposta individual. E como Consultor Empresarial, nunca interferir na decisão dos meus clientes, simplesmente os ouço com muita atenção, e em cima do que eles me contam, opino apresentando as melhores opções, e deixo eles decidirem.

Existe, porém, uma pergunta que considero indispensável para qualquer brasileiro que pensa em emigrar:

O brasileiro que não conseguiu prosperar no Brasil está realmente preparado para prosperar nos Estados Unidos? Ou acredita que simplesmente mudar de país resolverá seus problemas?

Essa pergunta pode incomodar, mas precisa ser feita.

Mudar de país pode ampliar oportunidades. Não elimina automaticamente problemas de planejamento, falta de qualificação, dificuldades de administração financeira ou ausência de disciplina.

O mercado americano oferece possibilidades, mas também cobra competência, produtividade, adaptação e capacidade de competir.

Por outro lado, alguém que não encontrou oportunidades adequadas no Brasil pode descobrir nos Estados Unidos um ambiente mais favorável às suas habilidades e ambições.

O fundamental é reconhecer a diferença entre uma oportunidade concreta e uma expectativa sem fundamento.

Brasil ou Estados Unidos: afinal, qual é o vencedor?

Talvez nenhum dos dois. Ou talvez ambos, dependendo da pessoa que responde.

O Brasil não é um país sem oportunidades, assim como os Estados Unidos não são uma garantia automática de prosperidade.

Cada país apresenta vantagens, limitações, riscos e possibilidades.

O verdadeiro desafio está em identificar onde seus conhecimentos, recursos, objetivos, valores e circunstâncias pessoais encontram as melhores condições para produzir resultados.

E existe uma última reflexão que merece ser levada para a vida:

Não basta morar em um país de oportunidades. É preciso estar preparado para reconhecê-las, conquistá-las e transformá-las em realizações.

Porque, no final das contas, a melhor escolha não deve ser determinada por uma bandeira, mas pelo futuro que cada pessoa deseja construir.

Se você não viu a LIVE que inspirou esse texto, assista na íntegra onde divido o painel com os advogados Dr. Bruno Monhaler Duarte e Dr. Mikéias Kenid, diretamente de Ribeirão Preto, SP clicando no link Vale a pena morar nos EUA? Ou no Brasil? Qual o melhor? 

Monday, October 19, 2026

Quando a necessidade de mentir para ganhar eleição é maior do que a necessidade do povo?

 


A poucos dias do segundo turno das eleições presidenciais brasileiras, marcado para 25 de outubro, uma pergunta precisa ocupar o centro do debate nacional: até onde um candidato está disposto a ir para conquistar ou preservar o poder?

A mentira na política não é apenas uma falha moral. É uma ameaça à confiança pública, à democracia e, principalmente, à dignidade de milhões de brasileiros que trabalham, pagam impostos e esperam soluções concretas para seus problemas.

Quando promessas eleitorais substituem compromissos verificáveis, quando discursos emocionais escondem contradições e quando a propaganda se torna mais importante que os resultados, o cidadão corre o risco de ser tratado como instrumento eleitoral, não como prioridade nacional; e nisso a esquerda é mestre! Daí a lavagem cerebral que fazem, criando o espírito do medo, desenvolvendo assim a dependência do estado.

Para muitos cristãos, a verdade também representa um princípio espiritual inegociável. Entretanto, convicções religiosas não dispensam a responsabilidade de examinar fatos, confrontar declarações e exigir provas antes de formular acusações.

Nenhum candidato, partido ou governante deve estar acima desse escrutínio. O passado precisa ser confrontado com o presente. As promessas precisam ser comparadas às realizações. E as propostas precisam demonstrar viabilidade econômica, responsabilidade institucional e respeito às liberdades individuais.

E lamentavelmente os reporteres quando na oportunidade de entrevistar esses candidatos ao vivo, não os confrontam devido a uma agenda previamente acordada, ou porque se acovardam.

O Brasil não necessita de salvadores políticos. Necessita de governantes comprometidos com a verdade, a transparência e o interesse público.

A questão fundamental não é apenas quem vencerá a eleição, mas que padrões éticos os brasileiros estarão dispostos a exigir de quem conquistar o poder.

E se você ainda não se decidiu e não sabe em quem votar, vote em quem de repente mente menos, porque o candidato comunista Lula já disse inúmeras vezes que mente mesmo, inclusive mundo a fora, e ainda debocha da cara do povo brasileiro. 

Bem, se você assistiu o primeiro debate presidencial da Band entre Lule e Flávio Bolsonaro, você mesmo não sabendo, começará a concordar com o parágrafo acima. 

Para suavizar o texto que acabou de ler, vou usar a famosa frase o livro Pequeno Princípe: Tu te tornas eternamente responsável por aquilo que cativas.

Monday, October 12, 2026

Section 8 e Affordable Housing: oportunidades, benefícios e riscos para o investidor

Investir em imóveis nos Estados Unidos exige conhecer oportunidades além da locação tradicional. Para o investidor brasileiro, Section 8 e Affordable Housing,apesar de serem muito desconhecidos dos brasileiros, podem combinar receita imobiliária e impacto social, mas seus benefícios vêm acompanhados de obrigações.

Affordable Housing significa moradia financeiramente acessível. É um conceito amplo, que abrange imóveis com ou sem incentivos governamentais. O Section 8 faz parte desse universo. Para comparar estratégias, convém distinguir a locação para famílias com vouchers dos empreendimentos incentivados com restrições de aluguel.

O Section 8 é um programa federal de assistência ao aluguel. Na modalidade Housing Choice Voucher, administrada por agências habitacionais locais, o governo paga diretamente ao proprietário a parcela subsidiada; a família assume o valor restante, quando houver. [1]

Para o proprietário, as vantagens incluem maior previsibilidade da parcela pública, acesso a potenciais inquilinos e possibilidade de começar com uma única casa ou apartamento. Entretanto, o imóvel precisa atender aos padrões exigidos, passar por inspeções frequentes e ter o aluguel aprovado.

Existem burocracia, possíveis atrasos administrativos, custos de reparos e risco de inadimplência da parcela familiar. Descumprimentos podem resultar na suspensão do subsídio. O proprietário continua responsável pela gestão e manutenção; participação governamental não significa rentabilidade garantida. [1, 2]

Nos empreendimentos incentivados de Affordable Housing, destaca-se o LIHTC, sigla de Low-Income Housing Tax Credit: crédito tributário para habitação de baixa renda. O mecanismo ajuda a atrair capital privado para construir ou reabilitar moradias, mediante condições específicas. [3]

As vantagens incluem acesso a capital incentivado, atendimento a uma necessidade habitacional e potencial de ocupação consistente, dependendo do mercado local. Um empreendimento LIHTC também pode receber famílias com vouchers Section 8; portanto, os instrumentos podem coexistir. [5]

As desvantagens são limites de aluguel, comprovação da renda dos moradores, fiscalização e menor flexibilidade comercial. No LIHTC, as restrições geralmente abrangem pelo menos trinta anos. Falhas de conformidade podem provocar devolução de créditos tributários, o que é um grande risco para o investidor, e as obrigações do empreendimento podem dificultar sua venda. [4]

Como orientação de investimento, alugar pelo Section 8 pode ser adequado para quem busca renda recorrente com gestão local competente. Projetos incentivados exigem horizonte prolongado, estrutura financeira e assessoria especializada, desde a parte jurídica, administração dos imóveis como também na manuntenção dos mesmos. 

Em ambas as estratégias, avalie preço de aquisição, demanda, despesas, seguros, financiamento e retorno líquido. Para brasileiros, examine também a tributação aplicável. Um benefício governamental só agrega valor quando o negócio permanece financeiramente sustentável após todos os custos e riscos.

Fontes oficiais consultadas em 12 de outubro de 2026:

  1. HUD — HCV Landlord Resources
  2. HUD — Housing Assistance Payments Contract
  3. HUD — Low-Income Housing Tax Credit
  4. IRS — Rehabilitation Credit and Low-Income Housing Credit Compared
  5. HUD — Texas: LIHTC Properties

Saturday, October 10, 2026

America.gov | O governo americano ajudando você e a sua empresa gratuitamente

Presidente Trump acaba de lançar o America.gov, site de busca do governo federal de I.A. (Inteligência Artificial), onde você pode consultar 29.000 sites gratuitamente, tendo praticamente todas as respostas necessárias que você precisa para sua vida pessoal ou empresarial nos Estados Unidos; tudo isso gratuitamente.

Veja vídeo clicando no link e entenda

America.gov | O governo americano ajudando você e asua empresa gratuitamente 

Friday, October 9, 2026

Do Brasil para o Walmart: A história da Rock, Amor e Pizza nos EUA

Guga Galvão, fundador e CEO da Rock, Amor e Pizza de Cuiabá Mato Grosso conquistou um espaço precioso no Walmart americano. 

Com muita estratégia e perseverança, Galvão foi entrevistado por Richard W. Sanchez no seu Canal de Consultoria e Negócios com os Estados Unidos. 

Nessa LIVE, Galvão contou a sua história até chegar na glória. Contou a preparação, os desafios, a espera, a expectativa e a celebração, escrevendo assim o seu nome no maior e mais competitivo mercado do mundo, e dando muito orgulho ao empresário brasileiro. 

Galvão tem como filosofia empresarial: Enxergar oportunidades onde a maioria só enxerga o caos!

Veja essa bela história de sucesso de um brasileiro nos EUA. 

Do Brasil para o Walmart: A história da Rock, Amor e Pizza nos EUA

Contatos com Guga Galvão e a Rock, Amor e Pizza

Instagram @GugaVirtual

website: https://www.rockamorepizzas.com

Friday, September 11, 2026

11 de Setembro: A Fragilidade da Vida

 


Hoje é 11 de setembro. Ou como os americanos rotularam, 9/11.

Há 25 anos atrás, 11 de setembro de 2001, as chances são que você que está lendo essa matéria, sabe exatamente onde estava.

O mundo assistiu, perplexo, aos ataques contra as Torres Gêmeas do World Trade Center, em Nova York. Em poucas horas, quase três mil vidas que saíram cedo de casa para trabalhar em um dia normal, foram interrompidas; deixando famílias, sonhos, histórias para trás e milhares de sequelas físicas e emocionais.

O 11 de Setembro nos recorda uma verdade que frequentemente evitamos: a vida é preciosa, mas profundamente frágil. Fazemos planos, adiamos abraços e deixamos palavras importantes para depois, como se o amanhã estivesse garantido.

Esta data deve ser mais do que uma lembrança de tristeza. Deve ser um chamado à gratidão. Gratidão por acordarmos, respirarmos, trabalharmos e convivermos com aqueles que amamos.

Temos que ter a disciplina diária de verbalizar Salmos 118:24 - Este é o dia que fez o Senhor; regozijemo-nos, e alegremo-nos nele" é um convite à gratidão e à alegria pelo presente que Deus nos concede.

Cada segundo, cada minuto, cada dia nesta Terra é uma oportunidade que não se repete. Que saibamos viver com propósito, amar sem reservas, perdoar enquanto há tempo e valorizar as pessoas acima das coisas.

A Organização Mundial de Saúde estima que ao redor de 165 à 175.000 pessoas por dia morrem no mundo, sendo você mais curioso e multiplicando por 365 dias, chegará facilmente nos números acima de 60 milhões de pessoas anualmente!

Portanto, se você levantar amanhã cedo, confesse Salmos 118:24

A vida é breve. Mas, quando vivida com gratidão, fé e amor, torna-se muito mais leve e verdadeiramente significativa.

E para fechar essa matéria, sejamos gratos e nunca venhamos esquecer o sacrifício dos bombeiros, policiais e todos os socorristas que se foram tentando salvar vidas.

Friday, September 4, 2026

Tax Lien e Tax Deed: quando um imóvel barato pode custar uma vida


 Investir em imóveis nos Estados Unidos tornou-se sonho cada vez maior de americanos, brasileiros e estrangeiros que buscam renda, segurança patrimonial e construção de riqueza. Isso é fato!

Nesse cenário, tax liens e tax deeds são frequentemente apresentados como oportunidades extraordinárias: propriedades abaixo do valor de mercado, juros elevados e possibilidade de lucros expressivos. Isso também é fato! Isso é real!

Tudo parece perfeito; até o investidor descobrir que muitas das vezes o imóvel adquirido não está vazio. Isso também é fato! Isso também é real! E acontece com muito mais frequência do que é divulgado!

Existe um lado sombrio desse mercado, que tem sido abafado por décadas, que dificilmente aparece nos cursos, seminários e vídeos promocionais: o risco humano envolvido na retirada de uma pessoa ou família de sua residência. Você sabia disso?

Devido a trágica estatística que não dá nenhum sinal de desaceleração, o Eviction Lab, centro de pesquisas ligado à Princeton University, uma das mais conceituadas universidades dos Estados Unidos, começou em julho de 2021, a monitorar notícias sobre episódios fatais relacionados a despejos. Segundo investigação publicada pela Gray Television/InvestigateTV, foram documentadas pelo menos 38 mortes em 2022 e 44 em 2023, o seja, 82 mortes! O The Guardian já havia reportado mais de 80 mortes relacionadas a despejos desde o início do monitoramento.

Esses números não constituem uma estatística governamental completa. O levantamento depende de notícias publicadas pela imprensa porque os Estados Unidos não possuem um sistema nacional específico para registrar mortes durante despejos. Consequentemente, o total verdadeiro pode ser maior.

As vítimas podem incluir moradores, familiares, proprietários, funcionários judiciais, policiais e os próprios agressores.

Em fevereiro de 2024, no Missouri, um funcionário do tribunal e um policial foram mortos durante o cumprimento de uma ordem de despejo. Outros dois policiais ficaram feridos, conforme noticiado pela Associated Press.

A crise não termina nos confrontos. Estudo baseado no sistema de mortes violentas do CDC - U.S. Centers for Disease Control and Prevention, identificou 929 suicídios relacionados a despejos ou execuções hipotecárias, entre 2005 e 2010, em apenas 16 estados. Em 79% dos casos, a morte ocorreu antes da perda efetiva da moradia. Não podemos esquecer que ainda faltam os números de 34 estados!

Isso significa que tax lien e tax deed são investimentos ruins? Não! No meu entendimento e de milhões, significa que tratá-los como dinheiro fácil é muito questionável.

Antes de dar um lance, o investidor precisa investigar ocupação, prazo de resgate, condição do título, dívidas, possibilidade de desocupação e legislação local. Jamais deve comparecer pessoalmente ao imóvel para ameaçar, pressionar ou remover ocupantes. Essa função pertence às autoridades e aos profissionais habilitados.

A pergunta decisiva não é somente “quanto posso lucrar?”. É também: quem está dentro do imóvel, como essa pessoa reagirá e quanto estou preparado para perder, se a oportunidade se transformar em confronto?

No papel, você pode estar comprando uma propriedade. Na vida real, talvez esteja entrando no pior dia da vida de alguém. E, em alguns casos, esse dia também poderá se tornar o pior, ou o último da sua.

Estou em desestimulando você a investir em Tax Lien e Tax Deed? Também não. O que quero é estimular você a fazer muito bem o seu dever de casa, e sempre escolher os imóveis já desocupados.

E por que decidi escrever essa matéria? 

Já acompanho isso há muitos anos. E como mencionado acima, a estatística que você leu foi somente em cima de 5 anos, e 16 estados. E os anos anteriores? E quais os registros de 2010 até a data de hoje nos 50 estados? 

Essa semana mais uma ocorrência trágica com duas vidas aconteceu na cidade de Minneapolis, no estado de Minesota. Daí, esse post!

Como se diz aqui nos Estados Unidos, agora você sabe!