Home Flipping – uma modalidade de investimento no mercado imobiliário americano que precisa mais do que dinheiro

O dicionário Americano define o verbo flip como um rápido impulso que faz alguma coisa e/ou objeto mudar de direção, como por exemplo quando com o polegar você dá um impulso em uma moeda para o cara ou coroa, flip the coin! Ou um omelete...

No mercado imobilário americano existe uma modalidade de negócio chamada home flipping. Home flipping é comprar, reformando ou não, uma casa, apartamento ou qualquer outro imóvel, comercial ou residencial em menos de um ano, ou seja, de preferência vendendo bem rápido.

Segundo o site de alcance nacional chamado Realty Trac, comprar e vender imóveis residenciais em não mais do que seis meses correspondeu quase 6% de todas as vendas do Condado de Miami-Dade em 2013.

Houve um aumento de 23% no número de transações nessa modalidade no condado em relação a 2012. A nível nacional, “home flipping” contabilizou 4.6% em 2013, um aumento de 4.2% em relação à 2012.

Devido a crise que assola os Estados Unidos, os imóveis vendidos em leilões ajudaram e muito essa modalidade de negociação imobiliária.

Para os brasileiros que sonham em se tornar um “flipper” saiba que tem que se investir não só dinheiro mas como também um bom tempo desenvolvendo boas conexões. Como em qualquer lugar do mundo e em qualquer atividade, as boas oportunidades e informações estão nas mãos de poucos. 

Seria a mesma coisa que você sonhar em jogar na bolsa de valores, sonhando em se tornar um day trader baseado somente no que sai no jornal do dia.  

Facebook fez I.P.O hoje. Você sabe o que quer dizer I.P.O.?

IPO – Initial Public Offering para os que não sabem, é a terminologia em inglês quando uma empresa abre as ações na Bolsa de Valores.

No Brasil semanas atrás foi com o Banco BTG Pactual, o sucesso foi tanto que saiu até na CNN dentre outros veículos americanos, alguns inclusive dizendo que só poderia ser batido pelo Facebook.

Agora as atenções estão concentradas no Facebook. Mas a pergunta que não quer se calar é se vale tudo isso? Há muitos anos que um IPO não é mais feito em cima do valor nominal das ações e sim mera especulação.

Todos nós sabemos que o Banco BTG Pactual, Facebook dentre outras empresas tem histórico e são saudáveis. Mas na verdade, nem sempre a história diz muito isso.

Hoje o Facebook abriu as ações. O pregão foi aberto à US$ 42.05 e em 30 segundos 80 milhões de ações trocaram de mãos. Cada um comprava e/ou vendia de acordo com seus motivos, mas logo depois de abertura já estabeleceu a US$ 38.00. Será que alguém já perdeu nessa queda?

O Brasil empolgado começa a embarcar na onda do IPO. O nome é até bonito e o business model do IPO também mas muitos quebram a cara.

Como aqui, você leitor irá ver ou conhecer os reis do Excel, os campeões mundiais do Power Point, os mestres dos catálogos e website, os magos dos business plan, tudo isso em prol de impressionar os possíveis investidores. Mais uma vez, se a empresa tem histórico e lastro, não é muito problema mas não é sempre assim. A indústria paralela é assustadora! Sabe a famosa, também quero?

Hoje o Facebook abriu as ações. O pregão foi aberto à US$ 42.05 e em 30 segundos 80 milhões de ações trocaram de mãos. Cada um comprava e/ou vendia de acordo com seus motivos, mas logo depois de abertura já estabeleceu a US$ 38.00. Será que alguém já perdeu nessa queda?

Compartilhando a nossa experiência com quem acompanha esse business model há muitos anos, cuidado para que a sua experiência com I.P.O não se torne um Investimento Para Otário. Se você acha que estamos exagerando, nós prova que estamos errados daqui uns 2 ou 3 anos.