Investidor brasileiro continua fazendo a alegria do mercado imobiliário em Miami

A Associação de Corretores de Imóveis de Miami na Flórida, declarou na imprensa que os brasileiros como estrangeiros, compraram 14% do imóveis no Condado de Miami-Dade em 2012, ocupando a terceira posição no ranking. A primeira posição ficou com os venezuelanos (16%), seguidos dos argentinos (15%). 

Interessante que os países que mais tiveram expressão no mercado imobiliários, são os países onde a instabilidade econômica, política e social começam a ser noticiário mundo a fora.

Não foi especificado se foi no valor de vendas ou na quantidade de imóveis comprado, o que não diminui em nada o poder de compra de cada país.

Pega ladrão! A fraude nas lojas americanas.

Como a vida nos ensina, algumas das pesquisas são polêmicas. Então vamos a mais uma.

Segundo o NRF – National Retail Federation que é a associação nacional dos lojistas americanos, a fraude na política de retorno de mercadoria no período de festas de final de ano em 2012 foi na ordem de US$ 2.9 bilhões de dólares. Para esse ano, o NRF espera US$ 8.9 bilhões de dólares em fraude. Leia mais uma vez: US$ 8.9 bilhões!

Nessa mesma pequisa, os lojistas acreditam que 4.6% dos retornos são fraudulentos. Dos entrevistados, 19.3% dizem que já lidaram com recibo eletrônico (e-receipt) fraudulento. Das compras on line, os lojistas acreditam que 3.9% do retorno é fraudulento.

Lendo essa pesquisa com muito cuidado, analisando os números fornecidos, conhecendo a legislação americana, podemos dizer com uma certa segurança: alguma coisa não está funcionando aqui nos Estados Unidos…

Franquia Americana e canja de galinha! Qual a relação?

O ano já começou e os caçadores de negócios e oportunidades já estão a mil por hora no mercado.

Encerrou essa semana com muito sucesso como sempre a FES - Franchise Expo South que aconteu aqui na cidade de Miami Beach na Flórida, no Miami Beach Convention Center.

Patrocinado pela IFA – International Franchising Association, esse evento já está se tornando tradicional no mercado de franquia nos Estados Unidos principalmente quem vem ao Sul da Flórida. Os organizadores proporcionaram aos potenciais franqueados mais de 50 seminários gratuitos! Os investimentos variaram de US$ 5 mil à US$ 5 milhões de dólares. Você poderá ver a maioria das informações no website www.franchiseexposouth.com .

Ok, você perdeu essa oportunidade. Então se prepare para grande feira de franquia que acontecerá em Nova York agora no mês de Junho durante dos dias 20 à 22. Veja website do International Franchise Expo http://www.ifeinfo.com 

  

E você querendo levar algumas das franquias que serão expositoras para o Brasil, não esqueça do que a vovó ou a mamãe ensinou, canja de galinha e muita cautela não faz mal a ninguém. Faça o seu dever de casa!

Grupo de empresários brasileiros na Flórida encerra o ano com muito sucesso.

BMA – Brazilian Marketing Annex um grupo empresarial da Câmara de Comércio da Cidade do Doral, DCC – Doral Chamber of Commerce, liderado por esse blogger, situado área oeste da cidade de Miami na Flórida, encerrou o ano de 2012 essa semana com seu tradicional business breakfast mais uma vez com full house.

O evento foi patrocinado pelo U.S. Century Bank cuja matriz também é aqui no Doral. Com frequência, o U.S.Century Bank tem cedido gentilmente o salão da sua cobertura que possui um belo visual para Downtown Miami para a realização desses concorrido eventos. Como não poderia deixar de ser, igualmente forneceu um delicioso e farto café-da-manhã.

A palestrante da vez foi a advogada especialista em Alfândega e Comércio Internacional Jennifer Diaz do escritório Becker & Poliakoff que com seu carisma, entusiasmo contagiante e profundo conhecimento legal, proporcionou aos presentes as 10 principais dicas de quando se importa produto para os Estados Unidos.

Fora os empresários locais, presentes ao evento também estavam os recém eleitos Prefeito Luigi Boria e Vice-Prefeito Sandra Ruiz da Cidade do Doral e as Conselheiras Christ Fraga e Bettina Aguilera.

A Conselheira Aguilera comentou praticamente quase que em primeira mão que a Cidade do Doral irá se preparar para a devida qualificação do visto EB5.

Aos que não sabem, o visto EB5 é um visto para investidor, onde o mesmo investe de US$ 500 mil à US$ 1 milhão de dólares dependendo da região, gerando 10 posições de trabalho no mínimo por um tempo também minimo determinado. Mas a região de investimento tem que ser aprovada de acordo com o governo americano. Como a economia americana está comprometida, está havendo umas mudanças no critério de seleção das regiões. Na área certa e o projeto de investimento a ser feito também sendo aprovado pelo governo, não só o investidor como toda a sua família recebem o Green Card.

O BMA - Brazilian Marketing Annex tem tido palestrantes de peso do Condado de Miami-Dade que declaram total interesse para com o mercado brasileiro e a comunidade brasileira no Sul da Flórida. Podemos citar como exemplo sem desmerecer os demais palestrantes até mesmo porque não queremos ser cansativos mas Porto de Miami, UPS, Miami Beach Convention and Vistors Bureau, World Trade Center, Miami International Airport, U.S. Commercial Service que é do Departmento de Comércio Americano, E-Florida que é do Estado da Flórida, Florida International University e outros políticos e oficiais locais.  

O apoio da Cidade do Doral ao BMA – Brazilian Marketing Annex desde o dia 1 que foi inaugurado, junto com os demais supra citados, mostram a relevância do Brasil como parceiro comercial no mercado local e sul da Flórida. Igualmente endossa a seriedade do trabalho que tem sido feito pelo BMA – Brazilian Marketing Annex.

Macy’s aberta direto 65 horas? Como é isso?

Acredite se quiser mas as lojas Macy’s, uma das melhores lojas e cobiçadíssima pelos brasileiros que compram nos Estados Unidos, ficarão abertas por 65 horas na maioria das cidades americanas no último final de semana antes do Natal! Isso mesmo 65 horas direto!

Como Miami é parada obrigatória dos brasileiros, não poderia ser diferente. A cidade foi incluida nessa estratégia de promoção de final de ano.

A primeira experiência de 24 horas foi realizada em 2006 em Nova York, onde a famosa parada de Thanksgiving da lojas Macy’s já é uma tradição americana televisada para todo país e para vários lugares do mundo.

Do dia 21 de dezembro até meia noite do dia 23, inclusive haverá dentro dessas 65 horas, 48 horas de promoção especiais.

Quando vemos uma postura comercial com tal agressividade, confirmamos o que sempre mencionamos nos nossos seminários e projetos de distribuição comercial. A competição americana é predadora.

A cada dia que passa nós vemos através dos websites, social media, trade-shows, Black Friday, Cyber Monday, enfim, uma quantidade de estratégias que são desenvolvidas para atender consumidor americano, seja essa compra por impulso ou não, tenha arrependimento de ter comprado logo depois ou não. Pesquisas mostram que um grande percentual se arrepende e pior, não tem como pagar o que comprou!

Se o empresário brasileiro vier para cá sonhando em competir desse mercado super selvagem, e trazer na bagagem uma mentalidade acanhada; nosso conselho, não venha porque quase todas atividades e segmentos possuem a mesma agressividade comercial e empresarial. Nesse mais de 20 anos negociando nos States e assessorando muita empresa brasileira, e vendo "muita coisa", não hesitamos em dar esse conselho.

Como escrevemos nesse próprio blog no ano passado durante o Thanksgiving. A farinha é pouca meu pirão primeiro. E é isso que os lojistas querem, que você gaste tudo nas lojas deles e não sobre nada para a concorrência.

Você sabe quais são as leis de trânsito nos Estados Unidos?

Final de ano, as longas férias da garotada começando e você pensando em dar aquela esticada com a família, aproveitando o dólar baixo, alugar aquele carrão e passear nas belas estradas dos Estados Unidos.

Até aí tudo bem mas e as leis? Como é essa história de virar para a direita quando o sinal está fechado, ficar no meio da rua para entrar a esquerda, cruzar todos aqueles viadutos cheio de placas?...como é isso pergunta você.

Caso você não saiba as leis de trânsito aqui na Terra do Tio Sam é estadual e não federal. E como muitas leis que contribuem para esse cenário jurídico, muitas das leis são tidas como absurdas mas estão lá para nos incomodar e serem aplicadas. E caso estejamos dirigindo em um dos 50 estados, estamos sujeitos as todas as leis por mais absurdas que possam ser. 

Por exemplo, muitos se empolgam e compram um anti-radar. Acontece que se você for pego ou na Virginia ou no Distrito de Columbia, entenda onde se localiza Washington, a capital americana, você está com sérios problemas.

Ou se você estiver passeando no cemitério na Carolina do Norte, e for pego, as chances são grandes de levar uma multa. Você não leu errado, passeando em um cemitério de carro por prazer.

Ou então se você estiver dirigindo em Dakota do Sul à caminho do Monte Rushmore (foto abaixo) e pendurar no espelho retrovisor qualquer quinquilharia, é problema.

Ou então se a festa estiver boa, a família estiver bem unida e quiserem sentar três no banco da frente, se bem que com os carros modernos hoje está mais difícil, com certeza você será parado e multado se estiver dirigindo no Alabama. Achou um absurdo? O que você acha de buzinar perto de um cavalo no Estado de Nova York?

Mas o que fazer, pergunta você? Bem, antes de viajar sugerimos acessar o site da Associação Estadual de Segurança nas Estradas / Governors Highway Safety Association e navegar nas páginas. Visite principalmente os links. Clicar no link superior a esquerda State Laws and Funding, clicar também a esquerda em Law Charts e Laws by State que com certeza você encontrará "coisas", ou melhor leis bastante interessantes do estado que pretende visitar.

Drive safely and if you drink don’t drive. Have a memorable trip.

É Black Friday nos Estados Unidos. Você vai fazer compra no BestBuy? Macy’s? WalMart? Você está preparado?

Como se diz no bom inglês, it is insane!

Apesar da economia americana está delicada, a população americana já começou a se preprarar para desfrutrar das famosas promoções de Black Friday.

Nas tradicionais lojas, acampar do lado de fora, leia de novo, acampar do lado de fora começa a ser tornar também uma tradição ou característica dos mais animados no maior feriadão dos Estados Unidos.

Ficamos nos perguntando se esses que acampam é para entrar primeiro nas lojas ou para dar entrevistas nas televisões locais e nacionais, como os da foto que começaram acampar ontem aqui no Doral na loja do Best Buy.  A Best Buy daqui de Miami ficarão abertas 25 horas!

As lojas tradicionais como Macy’s, WalMart, Target, JC Penney e quase todos os shoppings e principalmente as lojas de eletrônicos como a Best Buy são as mais procuradas e experimentarão uns consumidores bem afoitos como sempre aparece na imprensa.

Uma maratona comercial que parece que tem sido esticada a cada ano para tomar o suado e sofrido dólar do americano, seja esse dólar trabalhado ou do cartão de crédito, que depois segundo pesquisas a maioria não tem como pagar e o show continua, porque isso aqui é América.

O comércio on line também não é diferente. Hoje com certeza vários websites devem crash causando uma grande frustação no internauta. E a antecipação on line está cada vez maior. No passado o Black Friday começava às 10 da noite, hoje já existe às 9 da noite e pelo jeito qualquer dia será na hora do almoço de quinta-feira, e viva a concorrência predadora americana.

Opa, mas não é sexta-feira que as grandes liquidações começam nos Estados Unidos?

Sim e não. Sim no calendário oficial que o país tenta a seguir há anos. Não porque a crise e a internet mudaram e estão mudando tudo. A crise fez com que grande lojas formadoras de opinião antecipassem o horário. A internet fez com que os internautas fossem para os computadores e não para as lojas.

A Associação Americana de Eletrônico (Consumer Electronics Association) diz que, assim como no ano passado, os americanos deverão gastar quase os mesmos US$ 250.00 por pessoa em produtos eletrônicos nesse final de ano.

O cenário financeiro do consumidor acreditamos ser pior do que do ano passado. Como o crédito está apertado, os cartões de créditos já estão de olho na inadiplência, os lojistas esperam que antecipando os horários de compra, você com o seu dinheiro, com a sua farinha, gaste no pirão dele que é a loja. Farinha pouca, meu pirão primeiro! Entendeu?

Se você acha que não é assim, já tem muito lojista querendo abrir o Black Friday na quinta-feira. Ou seja, querem lançar o Black Thursday! Pelo visto, ficará black (positivo) para o lojista e red (negativo) para o consumidor.