Que investir no mercado imobiliário é uma tentação para tentar assegurar o seu
dinheiro nessa loucura econômica, ninguém discute. Mas é a melhor solução de
investimento nos Estados Unidos, principalmente no Sul da Flórida?
Na nossa
opinião, não sabemos. Na nossa opinião, tudo depende do que você quer e das
suas expectativas de retorno.
É sabido
que no Condado de Miami-Dade, tão conhecido dos brasileiros que querem fazer
investimento imobiliários na Flórida, as chamadas mortgages, hipotecas, estão
enfrentando sérios problemas, ou como se diz no jargão do mercado, estão
embaixo d’água. O imóvel é considerado
“embaixo d’água” quando o dono deve 25% ou mais no financiamento do que que
vale o imóvel no mercado. Muitos estão vendo o sonho americano espremido!
Segundo
estudos publicado pelo Realty Trac, empresa que rastreia o mercado de
foreclosure e leilão imobiliário nos Estados Unidos, 41% dos imóveis no Condado
de Miami-Dade enfrentam problemas nos financiamentos. Na esfera estadual, 40% e na esfera nacional,
23% estão comprometidos.
Como curiosidade, o Zillow que é um site de database de imóveis onde
inclusive você por ver o valor de mercado do imóvel que pretende comprar,
mediante endereço e zip code, também rastreia o mercado de 30 áreas metropolitanas
americanas, incluso Orlando, onde diz que a cidade também querida dos
brasileiros, ocupou a terceira posição no ranking imóveis “embaixo d’água”
atrás de Las Vegas e Atlanta, com quase 40%.
O site Zillow diz ainda, o que
para quem acompanha a economia não é novidade, levará anos para essas milhões
de residências equipararem o valor de financiamento com o valor de mercado, ou
seja, construir o chamado “equity”.
Você já pensou em investir em Detroit? Isso mesmo, a cidade pediu
falência. Como anunciado, tem banco vendendo imóveis de US$ 5 milhões de dólares
por US$ 500 mil! Aí você pergunta, vale a pena? É a melhor solução de
investimento imobiliário no momento?
Na nossa
opinião, não sabemos. Na nossa opinião, tudo depende do que você quer e das
suas expectativas de retorno...e o que você quer com esse páis chamado Estados
Unidos.
