Prefeito da minha cidade no meu condomínio? Como é isso?

Se você é de uma cidade grande ou no Brasil ou aqui nos Estados Unidos, sabemos que a distância de nós mortais ao poder é maior.

Mas de uma maneira proporcional, aqui nos Estados Unidos, quanto menor a cidade, mais acesso você tem aos governantes. Isso é fato!

No Brasil, até mesmo vereador depois de eleito, vira as costas para você, e caso consiga encontrá-lo mais uma vez, só a véspera das eleições!

Esse tipo de postura abusiva dos políticos brasileiros, não acontece aqui nos Estados Unidos. Aqui o político entende que é empregado do contribuinte, e como tal, trabalha para o mesmo.

O problema desse trauma é que muitos brasileiros vem para os Estados Unidos, e não desfrutam desse apoio na cidade onde decidem morar. A famosa “longe do governo” é constante na boca deles! 

E pode acreditar, quem se posiciona assim, perde e perde muito! 

Mas por que estou falando isso?

Quem me acompanha, sabe que sou um grande defensor da Cidade do Doral que fica localizada na área oeste do Condado de Miami-Dade.

Aos que nunca viram o vídeo, convido assistir Por que a Cidade do Doral na Flórida?

Ontem o Prefeito Juan Carlos Bermudez veio ao Condomínio Costa del Sol, onde moro, falar aos moradores de como nós moradores, podemos nos relacionar com a cidade e desfrutar de tudo que a cidade oferece. Veja panfleto anexo!

O Prefeito Bermudez veio também escutar os moradores. O que incomoda, o que pode ser melhorado na cidade, como a cidade pode trabalhar em conjunto com os grandes condomínios que pela arquitetura e urbanização, possuem um impacto econômico e social muito forte.

Você já escutou algum prefeito que já visitou algum condomínio no Brasil

Meu respeito e agradecimento ao Prefeito Bermudez.

É bom negócio imóvel para aluguel na Flórida?

Que o mercado de imóveis tem um apelo forte para o brasileiro, não se discute. A procura continua e parece que com tudo que acontece no Brasil e aqui nos Estados Unidos, mais e mais brasileiros estão buscando investir em imóveis incentivados com a baixa dos preços não só devido a economia recessiva mas também pelo foreclosures (leilão de imóveis). 

Acontece que algumas coisas no tocante investimento imobiliário na Flórida ou em qualquer outro estado no solo americano são pouco declaradas; e você que considera um imóvel como investimento, tem que ter o devido cuidado. Tenha em mente que imóvel para aluguel tem suas restrições e obrigações. Como assim já está perguntando você?

Antes de você tomar esse comentário como verdade, consulte seu advogado imobiliário e corretor de imóveis para confirmar ou negar tais informações.

Por exemplo, é sabido que brasileiro gosta de comprar casa ou apartamento em condomínio fechado. Uma coisa que muita gente não sabe é que várias associações de moradores, os chamados HOA – Home Owner Association tem suas regras estabelecidas, e de um modo geral são rígidas e porque não dizer “chatas” que contraria e muito o indisciplinado. 

Por exemplo, uma regra muita adotada, nem todos os HOA tem as mesma, muitos não aceitam você alugar o seu imóvel por temporada! Outros limitam o números de pessoas que irão alugar o seu imóvel e por aí vai.

Muitos brasileiros lidam com os HOA acreditando que estão lidando com a mesma figura do síndico no Brasil. Isso é um grande erro! Os HOA’s são poderosos a ponto de poder tomar sua residência, caso você atrase o condomínio por uns meses!

Um outro exemplo, que muitos não sabem é que se você compra um imóvel como investimento, não mora nele, aluga por temporada ou anual, o aluguel dele será uma renda. Ou seja, o Imposto de Renda entenderá que seu imóvel atua “como se fosse um negócio e você está tendo uma receita”. Dito isto, você tem que pagar a fatia do Tio Sam. Como é? Você tem certeza do que está escrevendo? Pergunta você!

E se você morrer? Como fica? Alguém falou na lei de herança para estrangeiro?

O texto acima não é aconselhamento jurídico mas sim comentários e opiniões de quem “escuta” muita coisa há mais de 20 anos.  O nosso aconselhamento para você é procure um bom corretor de imóveis, um bom advogado imobiliário e nunca se esqueça de considerar um bom International Tax Advisor para a remessa do seu suado dinheiro. Evite assinar qualquer contrato correndo e sem assessoria.

Mas aí você pergunta: é ou não é bom negócio ter imóvel na Flórida para aluguel? Respondemos sem pestanejar: Depende do seu perfil, seu objetivo e grana disponível. Trate um imóvel para investimento como negócio e saiba que como qualquer negócio, você terá seus desafios.