Ainda é um bom negócio comprar imóvel nos USA?

Apesar de tudo que a imprensa brasileira e mundial diz acontecer e estar para acontecer de bom na economia brasileira, é impressionante como ainda tem brasileiros vindo para os Estados Unidos comprar imóvel. E o pior, a maioria despreparado, empolgado e mal assessorado. Sorry, é a realidade...

Que existem profissionais qualificadíssimo para te assessorar, com certeza! Mas quem tem que saber é você. Afinal, se você consegue comprar um imóvel nos States, acreditamos ser inteligente e experiente suficiente para ter essa reserva financeira, caso contrário você não se permitiria esse luxo de adquirir uma propiedade no exterior como investimento.

Uma das perguntas mais frequentes que ainda nos fazem é a seguinte: ainda é bom negócio comprar imóvel na América?

Tudo depende porque, para que e onde você pensa em comprar. Lendo sobre essa enchente de proporção quase que bíblica que atingirá vários cidades nos estados de Mississipi, Louisiana e Tennessee, e ficamos nos perguntando como ficarão aqueles que compraram imóvel para investimento só porque estava “barato”. 

Muitos compram imóvel para investimento, mas não consideram os problemas que vem junto com qualquer negócio. Problemas de manutenção, problemas com inquilino que não pagam e também não saem do imóvel propositadamente porque sabem que podem ganhar meses ou até mesmo anos sem pagar mortgage com as brechas na legislação que hoje acontece. Mas como é isso? Pergunte ao assessor!

Fora os problemas de seguro e condomínios, quando o imóvel pretence a uma associação, imposto de renda na venda do imóvel que está pesando para o estrangeiro que é investidor e por final mas não quer dizer menos importante, a lei de hereditariedade.

Pesquisando e lendo sobre o assunto, estamos chegando a conclusão que quando se fala em investimento em propriedades, uma das melhores opções é o terreno.

Você não tem problema de enchentes, furacão, tornado, terremoto, inquilino e seguro! Você pode até ganhar menos, mas também investe e arrisca menos! E dependendo do homework que você faça junto aos departamentos estaduais específicos, sua lucratividade pode te surpreender. Pense nisso!

Mas eu tenho uma empresa em Miami! I am sorry Sir…mas o Estado da Flórida não lhe reconhece como empresário!

Woops!...hoje com essa proximidade do Brasil com os Estados Unidos, é comum o empresário brasileiro abrir uma empresa aqui para atender suas necessidades. Que muitos fabricantes/empresários brasileiros possuem negócios aqui é uma realidade.

Acontece que muitos “grandes empresários/fabricantes” não tem nada e tiram uma tremenda onda no Brasil. 

Como sabemos disso? Porque recentemente tem chegado nas nossas mãos com uma certa frequência situações onde, quando vamos conferir o cadastro do empresário no cadastro oficial da Flórida, ele simplesmente não existe! Wow!

Se você deparar com algum empresário que não lhe convence, você mesmo pode fazer o seu dever de casa consultando http://www.sunbiz.org/ , que é o website oficial do Estado da Flórida.

Do lado esquerdo vc tem popular link. Clicar search our records. Vc vai de do lado esquerdo Corporation, Trademark no título. No subtítulo vc encontra inquire by name (nome da corporação) ou inquire by officer/registered  agent (nome do agente e/ou sócio).

Vc clicando ou no by name e escrevendo o nome da corporação que o indivíduo propaga ou no by officer e escrevendo o sobre nome do indivíduo, porque a busca é pelo sobrenome, você na hora irá saber a verdade. Você poderá confirmar se:

• A empresa americana existe ou não.
• Se existe, saberá o status dela no filing info: inactive (inativa) or active (ativa)
• Se empresa não foi renovada como mostra no Report Year Filed Date. A licença de manter a empresa aberta não foi renovada, vale a pena uma investigação. Porque fechou...fechou porque?

Esse tipo de serviço praticamente está disponível na maioria dos estados americanos, basta você buscar para saber.

Outra coisa, sempre que quiser saber se o indivíduo ou a empresa é aquilo tudo que ele diz que é...principalmente nos Estados Unidos, uma busca no Google.com não .br, é obrigatória. Se bem que uma busca no Google.com.br já vale e muito! Como se diz aqui, se você não está no Google, você não existe! Também como a vida nos ensina, nem tudo que reluz é ouro!

Meu produto é seguro para exportar para os Estados Unidos?

Sem querermos ser repetitivos mas já sendo, já perguntamos diversas vezes em seminários por nós proporcionados no Brasil, aqui nos Estados Unidos, em matérias por nós escritas em veículos brasileiros e nesse mesmo blog, e ninguém nos respondeu…a seguinte pergunta:

Quem irá pagar o recall de um produto que está sendo exportado para os Estados Unidos? O fabricante brasileiro? Ou o distribuidor nos Estados Unidos?

Hoje os poderoso U.S.CPSC (Consumer Product Safety Commission), órgão do governo americano que trata da segurança dos produtos voltado aos consumidores, inaugurou o website www.safeproduct.gov

Nesse website o consumidor pode colocar sua queixa on line, e em 5 dias o fabricante deverá receber uma notificação! Consequentemente o fabricante terá 10 dias para a defesa.

Vale a pena visitar o site e navegar…mas você pode falar assim, mas está em inglês! Mas o teu consumidor sabe ler em inglês!

Hydrodome é apresentado hoje ao Brasil via internet com exclusividade

Será lançada via internet com exclusividade ao mercado brasileiro hoje `a tarde,  o produto americano sem concorrente chamado BOB -  The breathing Observation Bubble.

Em uma tradução meio forçada, a bolha de observação respiratória, que é fabricado pela Hydrodome nos Estados Unidos, permite você passear nas profundezas dos mares, rios e lagoas brasileiras em até 5 metros de profundidade, experimentando gravidade zero com uma visão de 180 graus!

Com a exclusividade de representação comercial e distribuição pela empresa que assina esse blog, Moriah International, Inc baseada na cidade do Doral na Flórida,  acredita que esse produto sem concorrente no mundo, também será um sucesso no Brasil.

Veja vídeo promocional do Hydrobob no YouTube.com e imagine você passeando e admirando as belezas naturais. Com US$ 14 mil dólares FOB/Miami você poderá realizar mais esse sonho.   http://tinyurl.com/hydrobob .

Presidente Barack Obama chega ao Brasil

Se você não sabe definir agente secreto ou só em filme você vê ação de segurança de  presidente, não deixe de acompanhar a movimentação e “confusão” pública por onde o presidente dos Estados Unidos, Mr. Barack Obama.

Você pode achar até que é exagero mas não podemos esquecer que o Mr. Obama ainda é o homem mais poderoso do mundo. Isto posto, todo o cuidado é pouco e façamos o nosso melhor para causar boa impressão como nossas mães nos ensinaram.

Mas o que o Presidente Barack Obama vai fazer no Brasil? Business!

Com toda crise que o mundo atravessa, estando o petróleo com preços recordes devido a turbulência nos países produtores, o Presidente Obama chega para negociar melhores termos. Seu maior objetivo é que o Brasil se torne um grande fornecedor de petróleo para os Estados Unidos.

É sabido que rico não gosta de depender nem quer depender de ninguém...por isso, os Estados Unidos buscam alternativas fornecedoras. Acreditamos e uma grande maioria acredita que o petróleo é uma das grandes, se não for a maior razão da viagem ao Brasil. Nós que estamos aqui nos Estados Unidos e acompanhamos de perto, podemos pensar assim.

Outro assuntos com tópicos energéticos também estão na pauta, como biocombustível, energia nuclear e etanol.

Assuntos comerciais e de imigração, também estão na agenda. A balança comercial entre Brasil e USA movimentou quase US$ 80 bilhões de dólares, tendo esse volume dobrado nos últimos cinco anos.

O Brasil é o maior parceiro comercial da Flórida, com quase 300 mil brasileiros residentes. Sendo a maior concentração no Sul da Flórida, atingindo os Condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach. Calcula-se que quase 1 milhão de brasileiros residem nos USA.

3 perguntas + 7 perguntas = top 10 para quem morar nos Estados Unidos.

No dia 2 de setembro do ano passado, publicamos um artigo nesse blog que deu o que falar. Vale a pena ler. O título foi 3 perguntas que você tem que ter coragem de perguntar a si mesmo, se pensa em exportar para os USA. 



Que a economia brasileira está crescendo e está chamando a atenção do mundo, ninguém dúvida...mas a violência também. E isso ainda faz muitos empresários tentarem se estabelecer junto com a família aqui nos States; e desenvolverem negócios entre o Brasil e o mercado americano.

Como continuamos ver com frequência esse movimento, insistimos nas 3 perguntas. Mas gostaríamos de sugerir outras 7 devido as experiências que temos vivido, e considerar as Top 10 perguntas. Vamos à elas:

1)     O que posso perder por tentar morar e empresariar nos Estados Unidos?

2)     Irá justificar meu sacrifício e da família, caso venha perder muito em prol de um sonho?

3)     Esse preço a ser pago para imigrar, só eu estou disposto ou toda minha família está disposta ao sacrifício?

4)     O prazer de morar e empresariar nos States será temporário?

5)     O prazer de comprar um imóvel na Flórida será temporário?

6)     Morar, empresariar e comprar um imóvel em Miami, por exemplo, vai me dar paz?

7)     Com todo o movimento e comentários que hoje saem sobre a economia brasileira, sendo eu empresário, e empresário busca oportunidade, é a melhor estratégia “drenar” da empresa mãe e abrir filial nos States?

As perguntas, caso queiramos não irão parar. Estamos desanimando você leitor? Claro que não... mas o que vemos por aqui não é brincadeira. Chega a ser doloroso e muito triste...e podemos garantir que a maioria dos fracassos e desastres financeiros não são publicados no Brasil, o que deveria.

Iremos fechar esse artigo da quase da mesma maneira que fechamos o outro, porque sabemos ser uma decisão muitp difícil.

Se você não conseguiu responder com muita sinceridade e segurança a várias perguntas, sugerimos à você rever seus conceitos, seus planos e sonhos antes de qualquer decisão. Assim você economizará muito seu tempo e dinheiro... evitará muita dor de cabeça e sofrimento familiar. 

Brasil conhece a indústria da tragédia

O Brasil foi impactado nos primeiros dias de janeiro com a tragédia nas cidades de Teresópolis, Petrópolis e Friburgo. Com imagens impressionantes, os brasileiros acompanharam a dor dos que ficaram. 

Acompanharam os que perderam filhos, esposas, maridos, amigos, enfim, perderam literalmente tudo na enchente ou deslizamento de terra. Uma devastação total onde o recomeçar de novo já é um grande desafio.

Mas porque estamos escrevendo sobre a “indústria da tragédia”? Porque nós que empresariamos aqui no mercado americano estamos acostumados a isso. Você por acaso conhece algum outro país com mais desastre natural do que os Estados Unidos?

Anos atrás, mas precisamente durante o estrago do furacão Katrina, fizemos um projeto de distribuição para vários fabricantes brasileiros com o objetivo de atender os necessitados da área de Nova Orleans.

O que não faltou foi crítica em cima do projeto. Desconfiados, tratados fomos por vários fabricantes como exploradores da dor alheia. O que nunca entendemos e não entenderemos dessa maneira.

Hoje temos milhares de pessoas que literalmente precisam de tudo. Precisam de casa, toda a mobília, roupa, carro, comida, enfim, tudo. Estudos apontam 5 milhões de pessoas em área de risco no mínimo!

Perguntamos: por acaso o nível de caridade do homem é tão grande assim que doará tudo e à todos? Por acaso o nível de caridade dos fabricantes e/ou empresários é tão grande assim que doará tudo e à todos?

Sabemos que a dor muito grande em um momento inicial nos une. Mas com a rotina, isso mesmo, com a rotina a vida continua...e as pessoas vão seguindo o curso da vida. Alguém hoje fala sobre o terremoto do Haiti como falava? E do tsunami onde milhares de vidas pereceram? E Angra dos Reis ano passado?

O Brasil pelos últimos noticiários começa a ser afetado pelos desastres naturais; e devido ao tamanho continental e mudanças climáticas mundiais, ainda haverá muita coisa pela frente.

Cabe a nós empresários, administrar as oportunidades tanto aqui nos States como no Brasil e abastecer os necessitados, sem postura de exploração e especulativa que já aconteceram nas serras fluminenses. Milhões de reais serão investidos nessas áreas e o desenvolvimento virá.

Entrevistas mostram que os afetados ficam agradecidos não só por ganhar mas como ter fácil acesso a compra.

Isto posto, você fabricante se prepare por que mais tragédias naturais ainda estão por vir ou aqui em território americano ou brasileiro. Somos pessimistas? Claro que não, apenas realista.